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請問二手房要不要驗房的？驗二手房的時候有沒有哪些細節(jié)需要注意的？
熱心網(wǎng)友
2020-05-20 16:30:14
二手房雖然在價格上比新房便宜，但二手房在收房驗房的時候要比新房更加細心謹慎。畢竟二手房人們居住過一段時間，房屋質(zhì)量安全以及房間的基本設(shè)施情況都要了解清楚，才能夠進行交房。一、二手房要不要驗房二手房不同于新房，大多數(shù)的二手房都是有人居住過的，之前有裝修過的房屋。因而對于二手房房屋的質(zhì)量，以及之前裝修有沒有留下“后遺癥”，購買的業(yè)主只有通過驗房之后才能夠了解。所以二手房就更需要驗房了，并且二手房驗房比新房驗房還要更加的麻煩一些。在二手房驗房時，不僅要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏問題，還要注意二手房材料質(zhì)量問題，這些都是業(yè)主必須要了解的問題。二、二手房驗房注意事項及細節(jié)1、室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題二手房驗房的時候，要注意檢驗房子的質(zhì)量問題，了解二手房在出賣時是不是存在質(zhì)量或者缺陷。比方說墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。2、檢查門窗的靈活性檢驗窗是否滲水、窗臺有無水漬，并且要檢查門和窗開關(guān)是否靈活，開關(guān)是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少，以及房門的插銷、門鎖是否太長太緊等等問題。3、查看房屋缺陷二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩。4、原房主費用問題二手房驗房還要注意確認原業(yè)主是否將生活費用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
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