買毛坯新房如何驗(yàn)房？能驗(yàn)出東西嗎？

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2020-09-23 15:02:47

告知各位朋友，毛坯房驗(yàn)房同樣要精細(xì)，下面介紹驗(yàn)房程序;看三書一證一表《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。交費(fèi)簽字先驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。房屋完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。交合理費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)驗(yàn)房細(xì)節(jié)1、核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施2、凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)5、頂棚檢驗(yàn)6、門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7、進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8、電路絕緣、接地檢測(cè)9、給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10、其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)

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