家裝公司先裝修后付款，裝修是先付款還是后付款？房屋裝修合同有哪些糾紛？1.質(zhì)量質(zhì)量方面的出現(xiàn)糾紛最多的就是：貼地磚出現(xiàn)空鼓、刷漆不平整、乳膠漆出現(xiàn)開裂等情況;2.裝修合同本身的糾紛：關(guān)于裝修合同糾紛也是有很多的案件，例如有的業(yè)主和裝修公司進(jìn)行了口頭協(xié)議，沒有簽訂正規(guī)的合同，就因為合同要求件殘缺，這導(dǎo)致后期出現(xiàn)問題，業(yè)主沒有辦法維護(hù)好自己的利益。3.價格：價格方面的糾紛，主要就是指預(yù)算和結(jié)算不相符。在裝修的時候，會因為工藝和材料的選擇出現(xiàn)調(diào)整現(xiàn)象，當(dāng)然，出現(xiàn)這樣的情況，都會需要裝修公司和業(yè)主進(jìn)行簽訂合同的，但是，有的裝修公司會出現(xiàn)“低報價，高結(jié)算”的行為，導(dǎo)致結(jié)算和預(yù)算的價格出現(xiàn)很大的差距。

（裝修質(zhì)量鑒定）

第六條　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、計費(fèi)起始時間、收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12358等。實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（裝修質(zhì)量鑒定）

裝修質(zhì)量有問題怎么維權(quán)？裝修有問題可以退房嗎？審核合同報價服務(wù)內(nèi)容：1.審核圖紙可行性/明顯不合理；2.審核單價判斷是否偏低或偏高；3.審核輔材型號明確/主流材料；4.審核項目增項/漏項/不合理項；5.審核工藝詳細(xì)/明確/隱含漏項；6.審核說明符合國家標(biāo)準(zhǔn)。明明白白消費(fèi)，防止預(yù)算陷阱

（裝修質(zhì)量鑒定）

樓上發(fā)生漏水事故，一般可按一下方法解決：第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。我國《民法通則》第106條第2款規(guī)定：“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！薄段餀?quán)法》第92條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！钡谌?，如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第20條規(guī)定：“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂！?/p>

（裝修質(zhì)量鑒定）

裝修保修服務(wù)項目：1.主編《三方裝修合同》明確保修條款；2.資金托管保留裝修款5%作為保修基金；3.協(xié)助消委會發(fā)函追討裝修公司解決問題；4.裝修公司無作為，退回保修款給業(yè)主。

裝修合同的構(gòu)成：1．工程主體（1）施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。2．工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報價）表中。3．工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。4．付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。5．工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。6．雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應(yīng)有公司章。

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