遠(yuǎn)離賽場(chǎng)的乒乓球大滿貫張繼科與影視明星金晨在一檔綜藝節(jié)目中展開第二次約會(huì)。這一次，張繼科不僅手把手教金晨打球，還改口叫對(duì)方“我們晨晨”；金晨則表示，經(jīng)歷了兩次約會(huì)之后，兩人有可能成為兄弟，也有可能會(huì)碰撞出大的火花。

繼科“撩”晨撩得那么猛，即使不是真撩，也會(huì)賺足了觀眾眼球。但這畢竟是個(gè)綜藝節(jié)目，觀眾也是抱著圖個(gè)樂的心態(tài)去看待。說回小編所在的裝修司法鑒定行業(yè)，隨著全裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買全裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，消費(fèi)者在購買和驗(yàn)收全裝修房屋時(shí)，為其設(shè)計(jì)一體化、集中采購、統(tǒng)一裝修，利于資源最大化并降低裝修成本，比毛坯房更加節(jié)能環(huán)保。

精裝修本意是業(yè)主收房后可以直接入駐，不需要“二次裝修”，現(xiàn)在市場(chǎng)上越來越多的房源是全裝修房。全裝修房可以免去裝修之苦。于是讓許多人認(rèn)為全裝修房就不會(huì)有裝修陷阱。其實(shí)，購房時(shí)如果不對(duì)房源有所了解很容易就掉入裝修陷阱中。我們?cè)谶x擇新房過程中如何避免全裝修房裝修合同陷阱？現(xiàn)在就讓我們來看一個(gè)真實(shí)的案例。

W女士最近找到了我們，因?yàn)樗龑?duì)她家的精裝修質(zhì)量實(shí)在無法忍受，消防設(shè)施未完工、電梯內(nèi)頂燈裸露在外、地下車庫成水簾洞都是垃圾，更夸張的是戶內(nèi)精裝修問題：多戶陽臺(tái)漏水、中央空調(diào)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)且有嚴(yán)重異味、瓷磚和地板都存在空鼓、墻面不平、吊頂不整齊、踢腳線未打膠、甚至甲醛還嚴(yán)重超標(biāo)。如果W女士說的內(nèi)容是真的，那么這種裝修的確拿不出手，不知道大家有沒有裝修維權(quán)的經(jīng)驗(yàn)?zāi)兀肯茸屪屛覀兟犅爩I(yè)人士的說法。

一、合同內(nèi)容需注意

商品房的預(yù)售合同附件，應(yīng)該將全裝修的內(nèi)容、建材用料的質(zhì)材標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)、質(zhì)量、工藝，以及菜單選擇標(biāo)準(zhǔn)等具體落實(shí)在合同上，并開具含有裝修費(fèi)用(注明)的一張購房發(fā)票。

二、裝修方式要掛住

通過約定全裝修的方式，寫明是開發(fā)商自制裝修，還是開發(fā)商指定裝修公司，以及具體設(shè)施售后維修的保修期(應(yīng)以交房日期為準(zhǔn))、保修范圍和服務(wù)細(xì)則；銷售房價(jià)應(yīng)含毛坯房價(jià)格和裝修價(jià)格兩部分，開發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費(fèi)用。

三、明確交房標(biāo)準(zhǔn)需準(zhǔn)確

商品房的預(yù)售合同的附件中，應(yīng)明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并附有裝修設(shè)計(jì)圖紙，以備方便驗(yàn)收和維修。

四、明確違約方

合同應(yīng)明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發(fā)商指定裝修公司負(fù)責(zé)，那么裝修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量違約，應(yīng)明確由開發(fā)商或是裝修方負(fù)責(zé)維修、賠償。

在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)照合同對(duì)裝修部分設(shè)施的品牌、型號(hào)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢查和試用，并與樣板房進(jìn)行對(duì)照，不得低于樣板房標(biāo)準(zhǔn)(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)即予以指出或更換。如果我們發(fā)現(xiàn)我們的裝修不符合當(dāng)初合同上的標(biāo)準(zhǔn)，我們可以申請(qǐng)專業(yè)的第三方專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以此維護(hù)我們的合法權(quán)益，防止上當(dāng)受騙。如果我們對(duì)裝修欠缺相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，我們不妨花些時(shí)間去請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)來幫助我們進(jìn)行驗(yàn)收，如果在事后需要維權(quán)，也可以出具一份具有法律效應(yīng)的鑒定文件。