2.私搭私建問題：有的二手房在屋頂搭建小閣樓，檢查是否符合規(guī)定；檢查房屋有沒有內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如將陽臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，若有，要檢查是否符合規(guī)定；這些都涉及到房屋面積的測算及搭建是否合法問題，要謹(jǐn)慎考慮。

（裝修質(zhì)量鑒定）

家庭裝修價(jià)格評估，室內(nèi)裝修費(fèi)用鑒定。裝修材料驗(yàn)收需謹(jǐn)慎：很多業(yè)主忽略了這樣的一個(gè)情況，因?yàn)檠b修訂立了合同，是相信裝修公司，所以從頭到尾，簽訂合同、材料進(jìn)場到最后的施工，很多時(shí)候業(yè)主太依賴或者太相信這個(gè)裝修單位了，所以現(xiàn)在我們這個(gè)環(huán)節(jié)，說教大家在這個(gè)材料進(jìn)場以后是怎么驗(yàn)收的，這個(gè)是很專業(yè)的。因?yàn)樯婕暗?，業(yè)主所買的材料是不是在你合同當(dāng)初訂立的清單里面，或者即使是訂立的這個(gè)清單里面，它的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量是不是達(dá)到裝修的要求。這個(gè)是很專業(yè)、很繁瑣的一個(gè)過程。所以在這方面業(yè)主要多注意一下。下面介紹一下如何解決這些問題。首先要簽訂一個(gè)很規(guī)范的裝修合同，這個(gè)合同可以跟廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)簽訂，這樣業(yè)主就有了一個(gè)很好的引導(dǎo)，合同里面有對施工規(guī)范的指導(dǎo)，同時(shí)也提醒業(yè)主對裝飾裝修材料如何進(jìn)行驗(yàn)收。最后一點(diǎn)，業(yè)主自己不夠?qū)I(yè)，或者時(shí)間不允許，可以請一些專業(yè)的監(jiān)理單位，或者是有關(guān)這方面的專業(yè)驗(yàn)房公司，再者是廣州裝付寶，去到現(xiàn)場對數(shù)量、規(guī)格、品牌進(jìn)行驗(yàn)收，這是最有保障的。這也是廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者委員會(huì)作的比較多一個(gè)工作。

（裝修質(zhì)量鑒定）

裝修合同簽訂陷阱：陷阱一：故意增加裝修項(xiàng)目有些設(shè)計(jì)師故意增加裝修項(xiàng)目，不需要做梁的地方加個(gè)梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來，裝修報(bào)價(jià)就要高很多，設(shè)計(jì)師的提成也就會(huì)增加很多了。陷阱二：舍低就高撈取回扣有一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定，只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料，最后由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，就故意使用這些有回扣的材料，讓消費(fèi)者花冤枉錢。陷阱三：虛報(bào)面積增加預(yù)算測量面積時(shí)也要注意，有可能會(huì)被有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。陷阱四：口頭承諾難兌現(xiàn)現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師都愛打“親密牌”，就是說，設(shè)計(jì)師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，處處為業(yè)主著想，答應(yīng)一些贈(zèng)送項(xiàng)目博得業(yè)主的好感。但后續(xù)可能會(huì)以材料不足為由不履行承諾。陷阱五：文字游戲多算費(fèi)用業(yè)主王先生簽訂的合同有一條內(nèi)容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算，工程量少于1米的按1米計(jì)算，超過1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。而家裝公司的所謂“延米”計(jì)算是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算。僅這個(gè)“延米”算法裝修款就讓業(yè)主多支付了一大筆費(fèi)用。陷阱六：替換材料質(zhì)量懸殊多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時(shí)，乙方可臨時(shí)更換相同型號的材料。若甲方堅(jiān)持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。這項(xiàng)條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。陷阱七：增減項(xiàng)目不簽合同如果合同報(bào)價(jià)中漏掉了一些必要的項(xiàng)目，如果不加價(jià)，整個(gè)工程就沒辦法施行，同時(shí)，合同中有一條款明確注明，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，要求據(jù)實(shí)結(jié)算工程款，否則停工。

（裝修質(zhì)量鑒定）

全包裝修一般可以還價(jià)多少？全包裝修一般可以還價(jià)多少？基礎(chǔ)裝修注意事項(xiàng)現(xiàn)場交底關(guān)注三大要點(diǎn)：第一要點(diǎn)：確認(rèn)全部的工程項(xiàng)目：家庭裝修由于項(xiàng)目大多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時(shí)會(huì)出現(xiàn)很多的口頭承諾 ，比如設(shè)計(jì)師對于一些項(xiàng)目做法或材料的口頭確認(rèn);比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好，自己給對方介紹多少個(gè)工程等等。這樣的承諾可以分為兩類，一類是合同雙方都沒有認(rèn)真的，就全當(dāng)作笑話來談來聽，這一類承諾合同簽訂以后也不會(huì)有人再提;另一類，是合同雙方很認(rèn)真，但是洽談的時(shí)候也許是礙于情面或者是相信對方，沒有寫在合同里，但是在合同實(shí)施過程中應(yīng)該兌現(xiàn)的，這樣的口頭條款，如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒有兌現(xiàn)，雙方的合作就會(huì)留下陰影。所以，在施工現(xiàn)場進(jìn)行工程交底時(shí)，合同雙方一定要把所有的工程項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)，其中包括口頭的。第二要點(diǎn)：確認(rèn)工藝做法：我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細(xì)，設(shè)計(jì)成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現(xiàn)場交底的一項(xiàng)重要工作就是把項(xiàng)目怎樣做?用設(shè)計(jì)師以及消費(fèi)者的嘴說清楚;用設(shè)計(jì)師的筆在現(xiàn)場畫出來、標(biāo)清楚。第三要點(diǎn)：確認(rèn)全部裝飾材料：現(xiàn)在，無論是消費(fèi)者還是新聞媒體，對家裝行業(yè)的一個(gè)感覺就是偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。所以，第三要點(diǎn)就是把甲乙雙方負(fù)責(zé)采購的材料在現(xiàn)場說明白。有人會(huì)問，偷工減料說的是裝飾公司，為什么業(yè)主買什么材料也要在這時(shí)候談清楚呢?因?yàn)槿绻麡I(yè)主買什么樣的材料或者什么時(shí)候買，施工方不清楚，對施工方編制施工計(jì)劃或者詳細(xì)的施工方案也許會(huì)產(chǎn)生不利的影響。比如，施工方如果不清楚業(yè)主買什么規(guī)格的墻地磚，瓦工干活時(shí)放線就困難了，會(huì)影響施工進(jìn)度。家庭基礎(chǔ)裝修注意事項(xiàng)借助現(xiàn)場交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同雙方借助此次交底把施工項(xiàng)目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。在現(xiàn)場交底對所有的內(nèi)容確認(rèn)之后，以后所發(fā)生的一切超出上述內(nèi)容的，合同雙方應(yīng)該辦理洽商或進(jìn)行合同補(bǔ)充?？傆邢M(fèi)者詢問：究竟什么樣的合同是廣州市家庭裝修的正規(guī)合同，怎樣簽合同才能更有效地保護(hù)自己。在此，小編以《廣州市家庭居室裝飾工程施工合同》為例，為大家列出了一些簽裝修合同注意事項(xiàng)。

（裝修質(zhì)量鑒定）

裝修比價(jià)，裝修怎么省錢？清包裝修是什么意思？清包裝修包括哪些？清包,就是自己找人工和自己買材料。相對前兩種來說,是大家選擇少的方式,因?yàn)榍灏粋€(gè)是花時(shí)間,二個(gè)是累,如果材料控制得好的話,價(jià)格相對前兩種來說優(yōu)惠些,做清包,首先是要選擇手藝好和有經(jīng)驗(yàn)的工人,因?yàn)椴牧鲜亲约涸谫I,用多少料又是工人在計(jì)算,如果控制不好,材料多了浪費(fèi),材料少了要補(bǔ),又會(huì)增加運(yùn)費(fèi),所以這種方式是有裝修經(jīng)驗(yàn)和時(shí)間充裕的人來做。

驗(yàn)房后有問題怎么辦？驗(yàn)房不合格怎么辦？審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)流程：1、業(yè)主提供圖紙文件：業(yè)主提供裝修公司給的設(shè)計(jì)圖紙及報(bào)價(jià)單。2、免費(fèi)審核報(bào)價(jià)貓膩：報(bào)價(jià)無貓膩，告知報(bào)價(jià)安全。3.修正報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)有貓膩，我方修正報(bào)價(jià)。業(yè)主憑修正報(bào)價(jià)與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務(wù)費(fèi)。4.報(bào)價(jià)談判：我方幫助業(yè)主談判，談判成功共收取裝修總額2%作為服務(wù)費(fèi)。談判無效全額退款。