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            辦公樓裝修預(yù)算審核,怎么審核裝修公司給的裝修預(yù)算表


            一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:

            一、委托函由各級人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標的爭議項說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

            二、預(yù)約上門測量由鑒定單位預(yù)約雙方當事人到現(xiàn)場參與鑒定標的測量與調(diào)查取證。為保障鑒定測量順利高效進行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場。如有必要,經(jīng)雙方同意后進行拆開檢測取證。

            三、出具《質(zhì)量鑒定報告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場取證材料,按照國家相關(guān)法律法規(guī),對具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說明相關(guān)判斷依據(jù)標準及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質(zhì)量鑒定報告書》負有法律責任。

            四、雙方當事人對《質(zhì)量鑒定報告書》進行確認并提出異議雙方當事人有權(quán)對鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報告書》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當事人的異議進行說明。

            五、鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當面解答疑惑鑒定單位對雙方當事人提出的異議應(yīng)當進行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當事人質(zhì)詢,如有必要需要出庭當面解答疑惑。

            六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報告書》進行調(diào)解或做出審判。



            裝修報價中的貓膩如何應(yīng)對?在超市購物的時候大家都會對同類商品不同品牌做出相對的價格比較,從中選擇,裝修也應(yīng)該這樣,因為其金額頗大,而且工藝繁雜,材料多樣,風格不同,可以讓裝修報價參差不齊,貨比三家是正確的一件事,有的業(yè)主會將價格壓到很低,這并不是個明智做法。因為不同的裝修公司所提出來的裝修項目、裝修數(shù)量、裝修單價、裝修材料、裝修工藝說明、總價都是不一樣的,因此報價單的格式并不相同,很多消費者對這里面的細節(jié)并不了解,往往會選擇總價低的,這就容易上當受騙,過低的價格如果不能保證質(zhì)量也是一種損失,有的裝修公司會故意壓價,后再增加增高價格,或者是故意選擇一些劣質(zhì)材料而蒙混過關(guān)。有些業(yè)主為了省錢就想自己設(shè)計,自己買裝修材料,然后把家分為好多小塊,哪個裝修公司報的單項就讓哪個裝修公司做,結(jié)果可想而知,勞心費力不說,可能會花費更多的時間和金錢,而且如果以后家裝出現(xiàn)問題,劃責是難的。


            裝修報價中的貓膩如何應(yīng)對?在超市購物的時候大家都會對同類商品不同品牌做出相對的價格比較,從中選擇,裝修也應(yīng)該這樣,因為其金額頗大,而且工藝繁雜,材料多樣,風格不同,可以讓裝修報價參差不齊,貨比三家是正確的一件事,有的業(yè)主會將價格壓到很低,這并不是個明智做法。因為不同的裝修公司所提出來的裝修項目、裝修數(shù)量、裝修單價、裝修材料、裝修工藝說明、總價都是不一樣的,因此報價單的格式并不相同,很多消費者對這里面的細節(jié)并不了解,往往會選擇總價低的,這就容易上當受騙,過低的價格如果不能保證質(zhì)量也是一種損失,有的裝修公司會故意壓價,后再增加增高價格,或者是故意選擇一些劣質(zhì)材料而蒙混過關(guān)。有些業(yè)主為了省錢就想自己設(shè)計,自己買裝修材料,然后把家分為好多小塊,哪個裝修公司報的單項就讓哪個裝修公司做,結(jié)果可想而知,勞心費力不說,可能會花費更多的時間和金錢,而且如果以后家裝出現(xiàn)問題,劃責是難的。



            裝修投訴流程:1.業(yè)主方提交訴求;2.付寶或消委會調(diào)解及建議;3.調(diào)解不成功可啟動現(xiàn)場鑒定、評估;4.出具《質(zhì)量鑒定報告》啟動法律程序。


            裝修報價中的貓膩如何應(yīng)對?在超市購物的時候大家都會對同類商品不同品牌做出相對的價格比較,從中選擇,裝修也應(yīng)該這樣,因為其金額頗大,而且工藝繁雜,材料多樣,風格不同,可以讓裝修報價參差不齊,貨比三家是正確的一件事,有的業(yè)主會將價格壓到很低,這并不是個明智做法。因為不同的裝修公司所提出來的裝修項目、裝修數(shù)量、裝修單價、裝修材料、裝修工藝說明、總價都是不一樣的,因此報價單的格式并不相同,很多消費者對這里面的細節(jié)并不了解,往往會選擇總價低的,這就容易上當受騙,過低的價格如果不能保證質(zhì)量也是一種損失,有的裝修公司會故意壓價,后再增加增高價格,或者是故意選擇一些劣質(zhì)材料而蒙混過關(guān)。有些業(yè)主為了省錢就想自己設(shè)計,自己買裝修材料,然后把家分為好多小塊,哪個裝修公司報的單項就讓哪個裝修公司做,結(jié)果可想而知,勞心費力不說,可能會花費更多的時間和金錢,而且如果以后家裝出現(xiàn)問題,劃責是難的。



            裝修報價單哪方面內(nèi)容最重要:如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標準結(jié)合在一起,或者說,報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明,但又沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等,該報價是一個虛數(shù)或是一個假價。所以,報價單中最重要的和最需關(guān)注的不是價格,而是“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標準”一欄。怎么辨別報價單是否有水分?最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明,而沒有注明“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標準”。以裝修中最常見的衣柜制造項目為例,目前市場報價包工包料最高價為每平方米780元,最低價為500余元。兩者又有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標準,沒有弄清該衣柜是用多厚的板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆、刷幾遍油漆等,說明報價有水分。


            傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問題:1、裝修公司捐款跑路?2、先交款才開工 3、裝修發(fā)生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。



            房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找哪個部門?解決裝修質(zhì)量問題的方法如下:

            一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,消費者應(yīng)該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負責處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實事求是地描述所出問題,對賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。

            二、找有關(guān)部門一是消費者協(xié)會。根據(jù)消費者保護法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內(nèi)要和當?shù)氐募已b委員會或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會進行情況調(diào)查,聽當?shù)氐募已b委員會的意見。

            三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)(裝付寶)進行裝修質(zhì)量鑒定,通過法律法律程序進行維權(quán)。


            如何判斷裝修公司報價是否合理?1、首先清楚一分價錢一分貨,先看施工水平,再考慮報價:選施工隊時一定要先看這個隊的施工水平,再考慮報價,還有一點要提醒大家,要想質(zhì)量好,裝修工錢就不可壓得太低,施工費與買材料砍價不一樣,例如坐便器在這個地方八百,到另一個地方砍到七百五,你省五十元,但質(zhì)量沒變。可工人施工基本是包活,如果工錢太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質(zhì)量準下降。我常說一分價錢一分貨,我看過不少裝完的活兒,出了高價活干砸了的不少見,而低價錢做出高質(zhì)量的活兒的我還沒見過。2、其次要比較各施工隊的報價:在裝修預(yù)算中比較施工隊的報價很重要,比較報價一是先看質(zhì)量再看報價,二是要先定好要做的項目,再看施工隊的報價,最后是用統(tǒng)一的報價單讓各施工隊分別報 價,再加以比較(詳細的比較方法看本書前面預(yù)算部分)。特別要注意不要只比較單項報價,現(xiàn)在裝修貼磚和刷漆是兩大項,一般人看看報價單都是先看這兩大項, 有的隊也許這兩項比別人便宜一點,可你家活不可能只有這兩項,如果在其方面價格上去了,也就扯平了,還有的單價低而面積多報,所以比較施工報價要看最后的總報價。



            裝修合同隱患無處不在:1.看不懂:貓膩眾多、增項漏項;2.做不來:專業(yè)度高、精力有限;3.算不清:環(huán)節(jié)繁雜、標準不一;4.扯不清:口頭承諾、條款不明。


            簡裝修預(yù)算如何做?1、審核預(yù)算圖紙是否準確究竟應(yīng)該怎樣來客觀地審核裝修預(yù)算呢?在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ),因為,報價都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預(yù)算也肯定不準確。2、工程項目是否齊全要核定一下預(yù)算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續(xù),要增加意料之外的又一筆開支。3、計量單位會影響預(yù)算結(jié)果注意一下預(yù)算書中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。這些都是太專業(yè)的知識了,所以一定要在裝修之前多多了解。


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