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            為什么審核裝修合同?一般如何審核裝修預(yù)算?


            在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面,裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個(gè)省的高級(jí)人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位。


            如何看裝修 報(bào)價(jià)單,避免被坑?1、報(bào)價(jià)單包含內(nèi)容,很多業(yè)主在查看裝修報(bào)價(jià)單的時(shí)候往往只看價(jià)格,然后開(kāi)始討價(jià)還價(jià),這樣其實(shí)是錯(cuò)誤的,一份完整與合格的裝修報(bào)價(jià)單包括:項(xiàng)目名稱,單價(jià),數(shù)量,總價(jià),材料結(jié)構(gòu),制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。如果單純的只看價(jià)格的話,后被坑的還是自己。2、報(bào)價(jià)單比較重要方面,很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后僅看價(jià)格一欄,報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以。其實(shí),這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起,或者說(shuō)報(bào)價(jià)單所報(bào)的價(jià)格沒(méi)有注明所使用何種材料或有材料說(shuō)明,又沒(méi)注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等,該報(bào)價(jià)是一個(gè)虛數(shù)或是一個(gè)假價(jià)。3、報(bào)價(jià)單是否有水分,比較簡(jiǎn)單的辦法就是查看該報(bào)價(jià)單是否僅有價(jià)格說(shuō)明,而沒(méi)有應(yīng)該注明“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。4、如何確認(rèn)報(bào)價(jià)單,弄懂弄通以上所介紹的問(wèn)題之后,應(yīng)把這方面的共識(shí)意見(jiàn)打印在報(bào)價(jià)單上,核實(shí)無(wú)誤之后簽字確認(rèn)。


            一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:

            一、委托函由各級(jí)人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標(biāo)的爭(zhēng)議項(xiàng)說(shuō)明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來(lái)說(shuō)包含《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

            二、預(yù)約上門(mén)測(cè)量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)參與鑒定標(biāo)的測(cè)量與調(diào)查取證。為保障鑒定測(cè)量順利高效進(jìn)行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場(chǎng)。如有必要,經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開(kāi)檢測(cè)取證。

            三、出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)取證材料,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),對(duì)具體內(nèi)容做出專(zhuān)業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說(shuō)明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》寄送給委托方,鑒定單位對(duì)做出的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》負(fù)有法律責(zé)任。

            四、雙方當(dāng)事人對(duì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說(shuō)明。

            五、鑒定單位對(duì)異議出具解釋函,如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對(duì)雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書(shū)面解釋?zhuān)⑧]寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢,如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。

            六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。



            裝修報(bào)價(jià)范本包括什么?1、格式,裝修要花多少錢(qián),要有一個(gè)合理的預(yù)算與規(guī)范報(bào)價(jià),這就是在家庭裝修報(bào)價(jià)單的相關(guān)信息內(nèi)容當(dāng)中,必須要有足夠的規(guī)范性特點(diǎn)。尤其是從格式到內(nèi)容的規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,要保證有更可靠的實(shí)用性,就成為確保規(guī)范性應(yīng)用的前提,而方便客戶了解具體內(nèi)容,就更為重要。2、分類(lèi)細(xì)化,裝修的報(bào)價(jià)信息當(dāng)中,除了要注重專(zhuān)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)現(xiàn)更好裝修目標(biāo),必須要考慮從專(zhuān)業(yè)的角度,提升裝修品質(zhì)保證的效果。當(dāng)然在家庭裝修報(bào)價(jià)單的相關(guān)信息當(dāng)中,要專(zhuān)業(yè)規(guī)范細(xì)致,還有就是對(duì)所有的內(nèi)容,都要考慮分類(lèi)細(xì)化的特點(diǎn),讓對(duì)比價(jià)格是否合理,方便又可靠。3、市場(chǎng)結(jié)合度,裝修講究更好的效果,追求可靠而實(shí)用的目標(biāo),除了基本的要求,就是要考慮價(jià)格的合理。家庭裝修報(bào)價(jià)單在規(guī)范格式與正確參考意義與價(jià)值的同時(shí),還必須要考慮與市場(chǎng)的結(jié)合度更加緊密,這樣才是實(shí)現(xiàn)裝修服務(wù)更好目標(biāo)的關(guān)鍵與重點(diǎn),而且可執(zhí)行性強(qiáng)才是關(guān)鍵。


            裝付寶司法鑒定單位資格在最高人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。



            房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)?

            解決裝修質(zhì)量問(wèn)題的方法如下:

            一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來(lái),把所出的問(wèn)題整理清楚,然后找裝修公司里專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)處理問(wèn)題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問(wèn)題的途徑。在這個(gè)過(guò)程里,您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問(wèn)題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣問(wèn)題容易解決。

            二、找有關(guān)部門(mén)一是消費(fèi)者協(xié)會(huì)。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門(mén)在接到投訴后,在5個(gè)工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會(huì)進(jìn)行情況調(diào)查,聽(tīng)當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)的意見(jiàn)。

            三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定,通過(guò)法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。


            裝修的造價(jià)始終是消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題之一。目前市場(chǎng)上有很多家裝公司,在報(bào)價(jià)上的差異往往也很大。許多消費(fèi)者都遇到過(guò)這樣的困惑:在同一個(gè)家裝市場(chǎng)里,同樣是面積為120平方米的新房,一家公司的報(bào)價(jià)是4.8萬(wàn)元,而旁邊的另一家公司報(bào)價(jià)卻只有3.2萬(wàn)元,幾乎相同的裝修內(nèi)容,在價(jià)格上竟然相差上萬(wàn)元。裝修報(bào)價(jià)為什么會(huì)有這么大的差異呢?總體來(lái)說(shuō),裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括:設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。但需要提醒消費(fèi)者的是,不要單純以價(jià)格來(lái)選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥壳盀橹勾_實(shí)仍然存在著裝修公司在利用消費(fèi)者的不懂行,在報(bào)價(jià)上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。



            如何看懂裝修報(bào)價(jià)單?1、設(shè)計(jì)費(fèi)用:不少互聯(lián)網(wǎng)裝修公司聲稱免費(fèi)設(shè)計(jì),不少人聽(tīng)著都心動(dòng)。事實(shí)上,好的設(shè)計(jì)師是要收費(fèi)的。設(shè)計(jì)師水平有差別,收費(fèi)自然不一樣。一個(gè)好的設(shè)計(jì)師能真正從你的角度出發(fā),讓更高,使用更合理,甚至讓在這里生活的人們身心更健康。裝修中一個(gè)好設(shè)計(jì)師為你帶來(lái)的價(jià)值是大的。2、材料費(fèi)用:施工材料對(duì)裝修的環(huán)保和質(zhì)量起到了決定性的作用,但是相同數(shù)量的材料品質(zhì)不一樣,價(jià)格相差會(huì)很大。比如同樣是照明線,用線徑為1.5平方的和2.5平方的價(jià)格相差接近一倍,但是較大的線徑對(duì)電路的安全和耐久性肯定是有差別的。市場(chǎng)上的木工板的價(jià)格也從幾十元到幾百元一張不等,當(dāng)然環(huán)保耐用的區(qū)別也是可想而知的。3、施工工藝費(fèi)用:基本上每個(gè)裝修公司都是6大工種,但是施工師傅的水平肯定是有高低的,每個(gè)公司的工藝要求也不相同,收費(fèi)自然有差別、有些裝修公司會(huì)偷工減料節(jié)約成本,大家一定要貨比三家再定裝修公司。4、管理費(fèi)用:不同裝修公司的施工管理成本也是不一樣的。就拿項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)說(shuō),一個(gè)好項(xiàng)目經(jīng)理能讓業(yè)主節(jié)省很多時(shí)間,讓業(yè)主基本不操心。工程的安排也合理,縮短工期。業(yè)主自購(gòu)的材料,好的項(xiàng)目經(jīng)理能為業(yè)主做好每項(xiàng)材料的進(jìn)場(chǎng)、安裝時(shí)間的合理安排。避免業(yè)主沒(méi)有頭緒。質(zhì)量的把控能力也是和項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人能力有關(guān)的。


            裝修投訴流程:1.業(yè)主方提交訴求;2.付寶或消委會(huì)調(diào)解及建議;3.調(diào)解不成功可啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定、評(píng)估;4.出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告》啟動(dòng)法律程序。


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