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            精裝房結(jié)算審核,審核裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)


            如何判斷裝修公司報價是否合理?1、首先清楚一分價錢一分貨,先看施工水平,再考慮報價:選施工隊時一定要先看這個隊的施工水平,再考慮報價,還有一點(diǎn)要提醒大家,要想質(zhì)量好,裝修工錢就不可壓得太低,施工費(fèi)與買材料砍價不一樣,例如坐便器在這個地方八百,到另一個地方砍到七百五,你省五十元,但質(zhì)量沒變。可工人施工基本是包活,如果工錢太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質(zhì)量準(zhǔn)下降。我常說一分價錢一分貨,我看過不少裝完的活兒,出了高價活干砸了的不少見,而低價錢做出高質(zhì)量的活兒的我還沒見過。2、其次要比較各施工隊的報價:在裝修預(yù)算中比較施工隊的報價很重要,比較報價一是先看質(zhì)量再看報價,二是要先定好要做的項(xiàng)目,再看施工隊的報價,最后是用統(tǒng)一的報價單讓各施工隊分別報 價,再加以比較(詳細(xì)的比較方法看本書前面預(yù)算部分)。特別要注意不要只比較單項(xiàng)報價,現(xiàn)在裝修貼磚和刷漆是兩大項(xiàng),一般人看看報價單都是先看這兩大項(xiàng), 有的隊也許這兩項(xiàng)比別人便宜一點(diǎn),可你家活不可能只有這兩項(xiàng),如果在其方面價格上去了,也就扯平了,還有的單價低而面積多報,所以比較施工報價要看最后的總報價。


            審核裝修公司的報價應(yīng)從哪些方面入手呢?注意核實(shí)裝修報價中的“加法”:有些家裝公司盡管在初期報價很低,但在與消費(fèi)者簽訂家裝合同后,往往會有很多增項(xiàng),有些甚至是設(shè)計師故意丟、漏項(xiàng)。如本來是和設(shè)計師談好的內(nèi)容,然而合同中沒有注明,而消費(fèi)者又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時價格并不高,但等到工程竣工時,增加了很多內(nèi)容,花銷隨之增加。最常見的“加法內(nèi)容”包括:在簽訂合同前,裝修公司并不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,消費(fèi)者因此受到額外損失。


            修復(fù)造價評估:對質(zhì)量不達(dá)標(biāo)部分的修復(fù)費(fèi)用評估。修復(fù)造價是建立在工程質(zhì)量問題,根據(jù)修復(fù)施工方案提出的意見進(jìn)行的修復(fù)工程費(fèi)用評估鑒證。



            房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么解決?

            其實(shí)裝修過程和裝修以后普通裝修難免會出現(xiàn)一些問題,關(guān)鍵是會不會影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時解決,先協(xié)調(diào)裝修施工單位和房屋所在的物業(yè)公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業(yè)的歸物業(yè)處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談?wù)?因?yàn)槟銢]有說明具體事情的特征所以不好下定論。

            解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量監(jiān)督局 3、投訴到當(dāng)?shù)叵麉f(xié) 4、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄎ?5、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(并審核格式合同) 6、投訴到當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會 7、找法院委托的裝修質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)(廣州裝付寶)8、仲裁 9、按合同約定的轄區(qū)法院起訴,進(jìn)入司法程序。


            裝修報價單如何看?業(yè)主在準(zhǔn)備裝修的時候,不光會開始尋找一家合理的家裝公司,而且還會通過請教已經(jīng)裝修好的朋友來了解關(guān)于材料價格方面的知識,甚至還會跑到建材市場上去調(diào)查。(1)、瓷磚建材。其實(shí)這些做法大多都是片面的,因?yàn)橛锌赡芙ú睦习逡矔沤o你很多的“煙霧彈”。我們在看報價單的時候不要只是關(guān)注地板和瓷磚的單價這些,就算我們苦口婆心的把這些單價給壓低了,結(jié)果被我們忽略的人工費(fèi)、損耗費(fèi)卻結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的把我們坑了一把。所以我們在看報價單的時候應(yīng)該將單價與人工費(fèi)用、損耗費(fèi)用結(jié)合起來考慮。(2)、人工。業(yè)主往往會被整體價格的誘惑而爽快的簽約,但是在裝修過程中被刻意遺漏的主材漸漸浮出水面,那個時候您將后悔不已。相反,天地億家作為一家大型連鎖裝修公司企業(yè),采用一站式全包的項(xiàng)目形式,主材、基材、家具、家電、人工、設(shè)計等所有的裝修選項(xiàng)都細(xì)化全包,在預(yù)算的時候就已經(jīng)是最終的決算,不會再加項(xiàng)的情況。



            裝修合同痛點(diǎn)問題:1、報價不合理:拆分報價 附加費(fèi)無標(biāo)注2、合同有缺陷:主體不清晰 霸王條約3、圖紙不規(guī)范:細(xì)節(jié)不完善 功能缺失4、惡意增漏項(xiàng):增項(xiàng)范圍不明確。


            簡裝修費(fèi)用是多少?1、首先墻面裝修是家裝中必不可少的環(huán)節(jié),一般墻面裝修就是要涂上白色的乳膠漆,同時局部還要做一些功能吊頂,這樣才可以把懸梁遮擋住,讓它變得更加美觀。據(jù)了解,墻面裝修一般需要花費(fèi)6000到20000元,影響它價格變化的主要因素就是不同業(yè)主的需求。2、簡單裝修需要多少錢?接下來就是地面裝修的費(fèi)用了。不過地面必須要平整之后才可以鋪貼瓷磚,而且還要做好防水層,這兩個地方一般需要花費(fèi)2000元左右。此外,地面裝修一般可以選擇暖色調(diào)、有花紋的地磚,這樣才可以提升家裝的美觀程度,但是瓷磚費(fèi)用一般需要5000元左右。(僅供參考)3、最后,關(guān)于簡單裝修的價格其實(shí)并沒有一個精確的數(shù)值可言。根據(jù)調(diào)查,一般簡單裝修房子價錢把控在10萬元到15萬元之間。影響它價格變化的主要因素就是不同的材料、不同品牌的裝修公司、不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平等等。所以,想要了解準(zhǔn)確的簡單裝修費(fèi)用,大家就可以親自去咨詢裝修公司。



            裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰賠償

            家裝維權(quán)途徑方式:

            1.首先,消費(fèi)者應(yīng)積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)商,要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問題,對賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。

            2.行業(yè)協(xié)會,其次,消費(fèi)者可以找有關(guān)單位和部門,如一些地方會有建筑裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會,底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題,業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會反映,很多協(xié)會都會出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

            3.消費(fèi)者協(xié)會,這個消費(fèi)者維權(quán)號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯(lián)系,進(jìn)行情況調(diào)查和調(diào)解。

            4.司法鑒定機(jī)構(gòu),通過單方(雙方)委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定。

            室內(nèi)裝修報價明細(xì)表包括哪些?1、序號/項(xiàng)目名稱:從這一部分能夠或多或少的看出家中需要施工的項(xiàng)目數(shù)量,這時你完全可以結(jié)合圖紙,就能看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。2、單位:通過此種方式,你就能清楚的知道裝修公司所使用的計價方式;通過這些就能詳細(xì)的分辨出是不是一份正規(guī)裝修報價單。3、數(shù)量:對工程量進(jìn)行整體的計算,能夠明確計算出裝修材料的數(shù)量以及面積等問題。若有疑問,建議業(yè)主進(jìn)行實(shí)地測量。4、人工單價:一份正規(guī)裝修報價單中,必須要有這個項(xiàng)目,涉及到今后的結(jié)算。5、輔料單價:輔料是半包裝修公司獲利的關(guān)鍵內(nèi)容,也是要跟裝修公司進(jìn)行洽談的內(nèi)容。6、主材單價:主材是裝修過程中購買數(shù)額較大的一個項(xiàng)目,廣大朋友一定要認(rèn)真核實(shí)。7、品牌規(guī)格及工藝:主要涉及到主材和輔料的品牌、型號以及部分施工工藝。8、備注:對于其他約定的明確標(biāo)示。比如:在半包的情況下,哪些需要業(yè)主提供,哪些需裝修公司購買,都可以一一在此標(biāo)示出。



            簡裝修報價多少?1、地面裝修費(fèi)用;簡單裝修中,廚房、衛(wèi)生間、客廳、陽臺等功能區(qū)地面都會選擇地磚鋪貼,一般廚衛(wèi)空間需要的地磚較小,價格在50-110元/平米左右,而客廳的大地磚價格大概在30-90元/平米。臥室、書房一般是選擇地板鋪貼,而簡單裝修中比較適合選擇強(qiáng)化地板,而強(qiáng)化地板中,低檔的要20-70元/平米、中檔的要80-120元/平米、高檔的要130-220元/平米。2、墻面裝修費(fèi)用;簡單裝修中墻面選擇墻紙鋪貼是不錯的選擇,其價格一般在15-20元/平米。墻面最簡單的裝修就是涂刷乳膠漆了,其費(fèi)用大概在20-30元/平米。廚房、衛(wèi)生間墻面一般是選擇瓷磚鋪貼,其價格要比地面要低一些,大概在20-30元/平米。3、衛(wèi)生間裝修費(fèi)用;衛(wèi)生間的潔具主要包括馬桶、面盆、浴缸等等,其費(fèi)用加起來大概要3500元以上。衛(wèi)浴中五金件也是很關(guān)鍵的,有浴霸、掛件、龍頭、花灑等,總價格大概在2000元以上。4、廚房裝修明細(xì);廚房油煙機(jī)、火灶都是很基本的,特別是煙機(jī)一定要選擇好的,使用才有質(zhì)量保障,價格大概在3000元左右。廚房櫥柜也是很基本的配置,水泥定制的比木質(zhì)的便宜,價格大概在2000元左右。廚房中拉籃、掛件、水槽、龍頭等五金配件價格大概要650-1200元左右。


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