買(mǎi)毛坯房怎樣驗(yàn)房？毛坯房專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房找哪家？一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程：

一、委托函由各級(jí)人民法院發(fā)函至委托單位，就具體案件的裝修標(biāo)的爭(zhēng)議項(xiàng)說(shuō)明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料，一般來(lái)說(shuō)包含《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

二、預(yù)約上門(mén)測(cè)量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)參與鑒定標(biāo)的測(cè)量與調(diào)查取證。為保障鑒定測(cè)量順利高效進(jìn)行，雙方各授權(quán)一名代表人參與，并提前整理好現(xiàn)場(chǎng)。如有必要，經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開(kāi)檢測(cè)取證。

三、出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)取證材料，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)具體內(nèi)容做出專(zhuān)業(yè)、權(quán)威、公正的判斷，并說(shuō)明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》寄送給委托方，鑒定單位對(duì)做出的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》負(fù)有法律責(zé)任。

四、雙方當(dāng)事人對(duì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》提出異議，鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說(shuō)明。

五、鑒定單位對(duì)異議出具解釋函，如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對(duì)雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書(shū)面解釋?zhuān)⑧]寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢(xún)，如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。

六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。

精裝房新房驗(yàn)收項(xiàng)目：1、墻、地面的基層處理(廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質(zhì)的使用);2、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收并做驗(yàn)收標(biāo)記(合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo));3、木器驗(yàn)收：分基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護(hù)等;4、電路驗(yàn)收：材料、護(hù)套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等;5、廚房、衛(wèi)生間驗(yàn)收：按時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、樓下頂部觀察是否有水漬等;6、墻、地磚驗(yàn)收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等;7、水路驗(yàn)收：管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗(yàn)等;8、門(mén)窗驗(yàn)收：方正、間隙、滑道、合頁(yè)、密封、靈活度、表面、安裝固定點(diǎn)等;9、木地板驗(yàn)收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等;10、吊頂驗(yàn)收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等;11、油飾涂料驗(yàn)收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等;12、其他項(xiàng)目驗(yàn)收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

精裝房水電驗(yàn)收技巧：水管、插座萬(wàn)萬(wàn)不能忽視。首先檢測(cè)水管、排水管是否通暢，有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。電閘及電表在戶(hù)外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電，戶(hù)內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。留意單電路有無(wú)更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具 是否都亮，如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。

房屋裝修質(zhì)量鑒定有哪幾個(gè)方面？1.裂縫及空鼓；2.防水；3.墻體和樓板的水平與垂直；4.水電路的驗(yàn)收；5.門(mén)窗等設(shè)備的驗(yàn)收。

新樓交房驗(yàn)收要驗(yàn)防水：這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

房屋驗(yàn)收的條件：1.房屋必須有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必須要經(jīng)區(qū)級(jí)房屋質(zhì)檢站驗(yàn)收合格，才能允許住戶(hù)居住。在查驗(yàn)此合格證件后，住戶(hù)自己也要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)解決。2.凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶(hù)。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門(mén)窗、玻璃、管道清理干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物。3.高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，這樣的小區(qū)在驗(yàn)收房屋時(shí)，最好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)，如果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)想辦法及早解決。4.高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證。5.高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格。6.房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。

裝修合同報(bào)價(jià)審核：1.審核圖紙：可可行性/明顯不合理；2.審核項(xiàng)目：增項(xiàng)/漏項(xiàng)/不合理項(xiàng)；3.審核單價(jià)：判斷是否偏低或偏高；4.審核工藝：詳細(xì)/明確/隱含漏項(xiàng)；5.審核輔材：型號(hào)明確/主流材料；6.審核說(shuō)明：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

買(mǎi)毛坯房怎樣驗(yàn)房？毛坯房專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房找哪家？房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)？解決裝修質(zhì)量問(wèn)題的方法如下:

一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來(lái),把所出的問(wèn)題整理清楚,然后找裝修公司里專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)處理問(wèn)題和解決糾紛的客戶(hù)維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問(wèn)題的途徑。在這個(gè)過(guò)程里,您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問(wèn)題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣問(wèn)題容易解決。

二、找有關(guān)部門(mén)一是消費(fèi)者協(xié)會(huì)。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門(mén)在接到投訴后,在5個(gè)工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會(huì)進(jìn)行情況調(diào)查,聽(tīng)當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)的意見(jiàn)。

三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)（裝付寶）進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定，通過(guò)法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。

新樓交房驗(yàn)收要驗(yàn)防水：這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

裝付寶業(yè)務(wù)：廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價(jià)評(píng)估、裝修修復(fù)方案、裝修造價(jià)評(píng)估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價(jià)、裝修資金托管、先裝修后付款等。

買(mǎi)毛坯房怎樣驗(yàn)房？毛坯房專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房找哪家？驗(yàn)房帶上一下工具，自己也是驗(yàn)房高手。1、榔頭：輕敲墻壁，聽(tīng)到“空空”的聲音，說(shuō)明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大問(wèn)題。2、手電：用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。3、打火機(jī)：一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過(guò)使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。4、卷尺：測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。5、電筆：檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。6、笤帚：清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，有可能會(huì)看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面。在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問(wèn)題。7、軟管：可打開(kāi)每個(gè)水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。8、乒乓球：測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。9、眼睛：憑借眼力來(lái)觀察地上、地下遠(yuǎn)近粗細(xì)等各物。10、粉筆：在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進(jìn)行維修。(記得要把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做記錄，拍照為證也可以。)