專家：
麻煩您簡述一下您的訴求，目前驗房檢查出的問題對方是否愿意整改。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

業(yè)主：

愿意整改。但是還有一些其他的沒檢查。這些并未驗。我想按照合同有的標(biāo)準(zhǔn)去好好驗收。包括他們用的材料質(zhì)量等是否過關(guān)。

專家：

那您這邊是想做一個全屋的驗收是么？我們這邊的話只是對裝修施工質(zhì)量進(jìn)行一個鑒定，并不檢測材料本身的質(zhì)量。

專家：
那這個不在裝修施工質(zhì)量范圍之內(nèi)嗎？這個是精裝房，我覺得他的質(zhì)量是有問題的啊。

專家：
材料質(zhì)量和施工質(zhì)量鑒定是不同的。現(xiàn)場鑒定含材料鑒定【但不是原材料鑒定，是原材料已經(jīng)因施工后做成的現(xiàn)場成品是否合符標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范做鑒定】。

例如天津法院委托我司鑒定。其中也包括一部分原材料鑒定。可以稱為【產(chǎn)品質(zhì)量鑒定】。因為有時候我司鑒定過程中因引用某部規(guī)范。該規(guī)范導(dǎo)語或條文解釋中延伸到有關(guān)原材料或叫產(chǎn)品的連帶鑒定。

還有一種情況是。我方在鑒定過程中因某材料需要送檢。這是我們承接鑒定任務(wù)后有時候涉及。有些案件需要我鑒定人員現(xiàn)場取樣封存后送檢到產(chǎn)品監(jiān)督中心。憑其報告做我司鑒定報告的附件形式呈交

業(yè)主：

那大約多久？我這個能不能做？我這個訴求在你們這屬于什么鑒定？

專家：

能否提供一下現(xiàn)場圖片，先給您進(jìn)行初步判斷。我們的鑒定報告是具有法律效力。最簡單區(qū)別【驗房報告只是咨詢作用。我司鑒定報告有法律效力。驗房沒有】。

業(yè)主：

那么你們質(zhì)量鑒定有電子檔嗎？我看下都堅定哪些質(zhì)量？

專家：

這是相關(guān)的案例，您可以看一下。

業(yè)主：

你這個和房屋驗收師傅有什么區(qū)別？我是否可以理解你們就是房屋驗收師傅？我現(xiàn)在就是精裝修的房屋收房問題。

專家：
是的。我們可以代替驗房師。且比他們更專業(yè).您這邊確認(rèn)委托簽訂正式合同繳費(fèi)后3-5個工作日上門鑒定.

業(yè)主：

還有一個問題，我們買的是精裝修房并未給我們工程預(yù)算，我們?nèi)フ议_發(fā)商要嗎？買的是精裝房合同上寫裝修費(fèi)0元啊,這兩個問題幫我解答一下.

專家：

屬于精裝交付的新房都是可以進(jìn)行委托鑒定的。