在二手房市場交易中，學區房堪稱“硬通貨”，同時也是炒房客的重點目標。但在深圳，學區房近期熱度明顯降溫，一些遠低于此前成交價的優質學區房也無人問津。比如在某拍賣平臺上的一套深圳頂級學區房遭遇流拍，而且起拍價相比市價便宜了500萬元以上。

深圳學區房遭遇致命打擊的原因在于，近日，深圳社會建設領域的“基本法”——《深圳經濟特區社會建設條例（草案征求意見稿）》（下稱意見稿）在深圳市人大常委會網站公開征求意見，其中提到，深圳擬推行大學區招生和辦學管理模式，建立義務教育學校教師交流制度，健全優質教育資源共建共享機制。

“擬推行大學區招生”，僅8個字，且只是在草案征求意見稿里的8個字，沒定義什么是大學區，沒給出具體執行方案，沒說何時開展，就足夠撩撥起深圳樓市敏感的神經。此前有新聞稱，有的買家甚至準備放棄200萬元的定金毀約。

關于學區房最近的慘烈殺價不可為不慘烈，說回小編所在的裝修司法鑒定行業。

家裝質量的好壞基本上是反應在我們裝修前期的監工和后期的驗收階段，很多裝修的小白都不知道如何鑒別裝修質量的好壞。上面的事件已經讓大家清楚認識到了裝修過程中遇到的問題，不知道大家是否對裝修的基本流程有了一個大致的了解呢？在我們裝修過程中，每一個步驟都是獨一無二的，我們一定要投入時間和精力才能去驗收房屋嗎？當然不是，如果通過權威裝修第三方鑒定機構，廣大業主可以很快得知家中房屋的裝修問題，只要我們在早期知道了家中房屋哪里出現了問題，我們就可以馬上通過和裝修方溝通等方式進行解決。

裝修司法鑒定機構的鑒定依據

1、電氣安裝工程依據GB 50327《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》

2、衛生潔具、給排水及管道安裝工程依據GB 50327《住宅裝飾裝修工程施工規范》；GB 50242《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》

3、地面鋪裝工程依據GB 50209《建筑地面工程施工質量驗收規范》

4、空調系統工程依據GB 50234《通風與空調工程施工質量驗收規范》

5、隔墻工程依據GB 50210《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

6、藝術漆涂飾工程依據GB50210《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

7、工程項目合同、設計圖紙文件,變更簽證單據等其他文書與資料

不過，近年來，隨著經濟的飛速發展，買房、裝房成為了熱門話題，隨之而來的房屋裝修糾紛也越來越多。對需要進行房屋裝修的業主來說，適當做一些前期準備工作必不可少。比較重要的是，業主首先應當選擇有專業資質的裝修公司，認真核實營業執照和企業資質證書；其次，就算基于對親戚朋友的信任，由個人承包裝修，也應當簽訂完整的書面裝修合同，明確施工范圍、工期進度、承包方式、驗收標準、工程價款、付款方式（是否分期，如何分期），最重要的是要明確雙方的違約責任。

如果在裝修中出現糾紛協商不成，則收集相關證據起訴，向權威裝修第三方鑒定機構進行司法鑒定。由于“誰主張，誰舉證”原則，業主應保留好裝修期間相關證據，裝修合同是重要的證據，合同約定的內容關乎鑒定的結果。

裝修行業很多細節目前在我國仍缺規范性，從小編所收到的各類投訴及反饋中得知，裝修不單單是簡單的材料堆砌，而是一個選材、采購、監管等多項內容的綜合工程，小編在此推薦大家選擇專業的第三方鑒定機構，無論是裝修中出現了什么問題，業主都不要過于意氣用事，按照合同約定細節，保留好裝修期間證據通過合理合法的途徑進行解決，從而能達到一個讓業主滿意的結果。

此外，除了鄰里間因裝修問題產生矛盾外，業主與裝修公司或者施工方在裝修施工的前、中、后時期也容易遇到各類裝修質量或造價糾紛，屆時也可以請第三方鑒定機構到現場作相關鑒定，讓廣大裝修業主在維權的道路上有理有據！

不但如此，最重要的是，最后是跟進裝修過程，保留裝修原始票據和憑證，一方面是為了保證裝修效果，及時做出調整，另一方面如最終訴諸法律可以此為證，庭審中如果只是將責任推給裝修方，卻提供不出任何證據證明對方過錯，那業主將面臨敗訴的風險。

那么大家知道在裝修過程中有什么需要我們注意的嗎？專業的第三方鑒定機構告訴大家，如果在裝修的過程中出現了問題，我們第一時間應該停下手中的活，通過第三方鑒定機構的介入，對家中的房屋做一個詳細點了解鑒定，如果家中的房屋出現了問題，我們可以及時通過第三方專業的鑒定機構進行鑒定，找出家中房屋的問題缺陷，這讓在我們入住的時候就不會有心里壓力，同時也可以對家中的裝修做一個詳細了解，方便我們的入住。那么大家學會了嗎？