毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)收？毛坯房驗(yàn)收之墻面地面驗(yàn)收？房子裝修驗(yàn)收糟心事：1.隨意簽字驗(yàn)收出現(xiàn)問題，裝修公司推脫責(zé)任；2.沒有第三方質(zhì)檢，缺乏證據(jù)投訴無(wú)門；3.驗(yàn)收不仔細(xì)，投入使用才發(fā)現(xiàn)問題；4.驗(yàn)收不專業(yè)，施工方不認(rèn)可。

在交付前業(yè)主要注意這三點(diǎn)：業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在開發(fā)商收房時(shí)，業(yè)主們要特別注意以下三點(diǎn)：1、在驗(yàn)房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費(fèi)。3、驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時(shí)間，這樣業(yè)主才不會(huì)在開發(fā)商無(wú)限期拖延之后毫無(wú)辦法。

一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程：

一、委托函由各級(jí)人民法院發(fā)函至委托單位，就具體案件的裝修標(biāo)的爭(zhēng)議項(xiàng)說(shuō)明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料，一般來(lái)說(shuō)包含《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

二、預(yù)約上門測(cè)量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)參與鑒定標(biāo)的測(cè)量與調(diào)查取證。為保障鑒定測(cè)量順利高效進(jìn)行，雙方各授權(quán)一名代表人參與，并提前整理好現(xiàn)場(chǎng)。如有必要，經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開檢測(cè)取證。

三、出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)取證材料，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷，并說(shuō)明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》寄送給委托方，鑒定單位對(duì)做出的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》負(fù)有法律責(zé)任。

四、雙方當(dāng)事人對(duì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》提出異議，鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說(shuō)明。

五、鑒定單位對(duì)異議出具解釋函，如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對(duì)雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書面解釋，并郵寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢，如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。

六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。

新房驗(yàn)收工程：1.水管道的安裝工程驗(yàn)收：相信大家新房第一個(gè)就是水管的驗(yàn)收，首先屋內(nèi)管道和管件的質(zhì)量要符合標(biāo)準(zhǔn);所有管道、閥門、接頭應(yīng)無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象。還要注意防水，這里指的是廚衛(wèi)的防水。現(xiàn)在很多新房的廚房衛(wèi)生間防水做得不到位，容易在洗浴的時(shí)候漏水滲水，家里變成水簾洞，裝修前就要嚴(yán)格把關(guān)防水工程，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。2.電氣工程的驗(yàn)收：家里任何一處開關(guān)都要用到電，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。還有煤氣管道是否能正常使用，新房的電氣驗(yàn)收很重要，這關(guān)系著大家能否順利拎包入住。

裝付寶資質(zhì)：裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位，也是廣東法院司法委托入選專業(yè)機(jī)構(gòu)名冊(cè)中裝修類別僅有的一家鑒定機(jī)構(gòu)。

毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)收？毛坯房驗(yàn)收之墻面地面驗(yàn)收？房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找哪個(gè)部門？解決裝修質(zhì)量問題的方法如下:

一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來(lái),把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負(fù)責(zé)處理問題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問題的途徑。在這個(gè)過程里,您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。

二、找有關(guān)部門一是消費(fèi)者協(xié)會(huì)。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個(gè)工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會(huì)進(jìn)行情況調(diào)查,聽當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)的意見。

三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)（裝付寶）進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定，通過法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。

毛坯房驗(yàn)房步驟：第一步，看整個(gè)外墻。主要查看毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面是否是按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。第二步，看房間內(nèi)部。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。第三步，試防水性能。毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。第四步，測(cè)試水電項(xiàng)目。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。第五步，還是測(cè)試。毛坯房各種管道應(yīng)需要進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。第六步，繼續(xù)測(cè)試。測(cè)試毛坯房屋面工程項(xiàng)目可以進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

商品房新房驗(yàn)收要看墻壁：不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來(lái)追問發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。

毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)收？毛坯房驗(yàn)收之墻面地面驗(yàn)收？房屋裝修質(zhì)量鑒定有哪幾個(gè)方面？1.裂縫及空鼓；2.防水；3.墻體和樓板的水平與垂直；4.水電路的驗(yàn)收；5.門窗等設(shè)備的驗(yàn)收。