業(yè)主:屬于裝修質(zhì)量問題，買的精裝修房子，入住1個(gè)月客衛(wèi)漏水，5月入住，6月初發(fā)現(xiàn)兒童房和衛(wèi)生間連接的墻體反潮，地產(chǎn)的解釋裝修時(shí)，水撒多了，說往墻上灌入防水材料會(huì)好，中間拖拖拉拉處理三個(gè)月，11月發(fā)現(xiàn)兒童房墻體反潮的位置越來越多，前兩天敲客衛(wèi)的地磚，下面的水窯上幾十條桶。

目前的狀況是地產(chǎn)精裝修外包第三方，地產(chǎn)再中間協(xié)調(diào)，我們要求賠償一些列的損失（硬件、軟件、精神損失費(fèi)等等），外包公司不同意賠償。地產(chǎn)的協(xié)調(diào)下，三方同意請(qǐng)第三方檢驗(yàn)公司出具賠償?shù)慕痤~。硬件的損失，隱藏的損失，精神損失，誤工費(fèi)等等.

專家:
目前是否有與開發(fā)商協(xié)商呢？目前是想做一個(gè)損失評(píng)估是嗎?我們?cè)u(píng)估是評(píng)估修復(fù)損害部位的費(fèi)用。

業(yè)主:
主要的工作是檢驗(yàn)兩個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)評(píng)估損失，一個(gè)預(yù)防檢查！

專家:

通常情況下，需要損失鑒定前是需要明確責(zé)任，第一步一般都是需要做責(zé)任鑒定。目前您這邊是已經(jīng)明確責(zé)任，所以只需要雙方共同委托做一個(gè)損失鑒定即可，損失鑒定分為：殘值評(píng)估和修復(fù)評(píng)估，法院委托鑒定通常以修復(fù)為主。修復(fù)評(píng)估又分兩步：修復(fù)方案及修復(fù)費(fèi)用，需要明確具體的修復(fù)方案，評(píng)估出修復(fù)所需要的費(fèi)用.

修復(fù)方案：6000元
修復(fù)費(fèi)用：6000元
現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)：2000元
小計(jì)：14000元
稅費(fèi)：1,120元（14000元*8%）
餐旅費(fèi)：3700元（2人前往,含來回交通，預(yù)計(jì)2-3個(gè)工作日）
合計(jì)：18,820元 
您好，已報(bào)價(jià)，請(qǐng)查收

業(yè)主:
那你們鑒定的損失是什么呢？修復(fù)的金額？能提相應(yīng)的報(bào)告嗎？湖北武漢是否認(rèn)可？

專家:
是的,是會(huì)出具具有法律的鑒定報(bào)告的,我司資質(zhì)是全國(guó)入圍了全國(guó)高院的。