小編最近和權(quán)威裝修司法鑒定專家分享一個(gè)案例。近日，一業(yè)主急匆匆的走進(jìn)了歷下公安分局燕山派出所值班室。一進(jìn)門還沒(méi)等民警開(kāi)口詢問(wèn)，這名女士便說(shuō)明了來(lái)意：“警察同志，我是燕子山小區(qū)的業(yè)主，我們家衛(wèi)生間天花板一直漏水，已經(jīng)持續(xù)一個(gè)多月了，我們跟樓上業(yè)主溝通了很多次，但是問(wèn)題并沒(méi)有得到根本解決。因?yàn)槲覀兌啻紊蠘巧险宜麄儏f(xié)商，他們一家人的態(tài)度變得很不友好，所以我來(lái)求助你們，希望警察同志能幫忙協(xié)調(diào)解決這個(gè)事情。”值班民警通過(guò)報(bào)警人提供的聯(lián)系方式與樓上住戶賈先生取得了聯(lián)系。電話那頭，賈先生同意來(lái)派出所積極協(xié)商解決問(wèn)題。半個(gè)小時(shí)后住戶賈先生來(lái)到了燕山派出所。這時(shí)，民警了解到：原來(lái)，賈先生家的外墻墻體裂開(kāi)，下水道的水從裂縫中滴落到樓下。賈先生感覺(jué)是房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商解決。但是由于房子過(guò)了保質(zhì)期，開(kāi)發(fā)商對(duì)此事并不理會(huì)。了解到事情的原委后，民警根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)賈先生進(jìn)行耐心細(xì)致的勸說(shuō)。最終，賈先生同意將漏水裂縫修好。

那么大家有沒(méi)有想過(guò)，裝修的時(shí)候，如何注意天花板漏水這一個(gè)問(wèn)題呢？下面就讓權(quán)威裝修司法鑒定專家現(xiàn)身說(shuō)法。假如天花板頂部漏水情況不嚴(yán)重的話，或者沒(méi)有明顯的裂縫就不需要把原有的水泥打掉，只需要在表層涂上防水材料就可以了，假如有裂縫痕跡的話，可以把裂縫痕跡先處理干凈，最后用水泥塞上，打上防水劑，最后只要等待自然風(fēng)干就可以了。

一：天花板漏水一般情況都是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主的裝修不過(guò)關(guān)而因起的，所以你可以找樓上的鄰居協(xié)商解決辦法，如果協(xié)商未果的話你可以根據(jù)相關(guān)法律控告鄰居。如果你是非常氣憤的話可以這么做，一般不建議，而控告過(guò)后你可以自己出錢請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行不求，而不求的錢可以像法院要求責(zé)任人給予賠償。如果遇到無(wú)賴鄰居你就直接找法院就是了，如果是財(cái)購(gòu)買的房屋出現(xiàn)這樣的情況的話就建議開(kāi)放商了。

二：這種方法是針對(duì)住在樓頂?shù)挠脩簦话阕≡跇琼數(shù)挠脩魳琼敹颊鎸儆谒麄冏约旱牡乇P，應(yīng)為現(xiàn)在一般都是購(gòu)買頂層送樓頂，買底層送地下室等等。所以就只有自己補(bǔ)救了，如果不請(qǐng)施工隊(duì)自己補(bǔ)救的話就得先找出漏水的大致范圍看看是否有裂縫，然后用電磚打掉一層水泥在從新敷一層水泥，最后可以加上防水材料或者泥清都可以，但是不建議加泥清。

三：如果是樓頂縫隙不大的話建議大家不要用泥清也不用把水泥鉆掉。可以在漏水的大致區(qū)域涂上一層cpc防水劑就可以了，如果看到明顯的裂縫的話就的吧裂縫清理干凈然后再?gòu)男掠盟嗳幌铝耍?/span>cpc防水劑的使用方法也非常簡(jiǎn)單，直接涂抹就可以了。不過(guò)在天氣晴朗的時(shí)候涂抹效果最佳而且要保證涂抹區(qū)域的干凈，清潔。不能有灰塵和水等等。這樣就可以徹底解決問(wèn)題了非常的簡(jiǎn)單。

天花板漏水的原因及修復(fù)方法

1：樓上衛(wèi)生間或廚房防水層沒(méi)有做好。遇到這種情況，需要敲掉地磚重新做防水。如要避免這種情況就應(yīng)該在裝修時(shí)就把防水做好，而且要做三次閉水試驗(yàn)，第一次閉水試驗(yàn)是在裝修工人進(jìn)場(chǎng)以前；第二次是在改水改電以后，衛(wèi)生間和廚房重新做防水后再做；最后一次是在貼完瓷磚以后，為了避免瓷磚鋪貼過(guò)程中對(duì)防水層的破壞，再做一層。

2：樓上業(yè)主的衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過(guò)暖氣管的套管漏出來(lái)，導(dǎo)致天花板被洇濕。維修方法是把樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙填實(shí)，再用油膩?zhàn)犹顚?shí)、抹平。

3、另外，在日常生活中我們需要注意的是在生活中盡量避免地漏堵塞。而且天花板漏水多位于墻角或管道底部，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象及時(shí)找到出水點(diǎn)，及時(shí)補(bǔ)救。

天花板漏水怎么修復(fù)呢，相信這個(gè)時(shí)候大家心里都有底了，這里我們還是要建議大家，在裝修之前多多咨詢有關(guān)人士，確保裝修順順利利。各類裝修問(wèn)題，都可以咨詢此具有裝飾裝修行業(yè)鑒定資質(zhì)的權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)。