受中山市第二人民法院委托，廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司于2017年6月26日對中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)富都花園*#****房裝飾裝修工程質(zhì)量進行鑒定，目的是鑒定該工程施工質(zhì)量是否符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。
 
一、鑒定依據(jù)
1.1、GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》
1.2、GB 50303-2015《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
1.3、GB 13955-2005《剩余電流動作保護裝置安裝和運行》
1.4、GB 50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》
1.5、項目文件（工程項目報價單）及國家現(xiàn)行其他適用性規(guī)范
                                                                             
二、鑒定辦法
2.1  現(xiàn)場勘察、詢證，拍照取證。
 
三、鑒定結(jié)果     
3.1  主臥、次臥2現(xiàn)場飄窗用材為人造大理石不符合項目文件（工程項目報價單）“飄窗大理石”的約定，次臥1窗臺柜未完工。部分給水管為冷水管，不符合預(yù)算書“熱管”的約定（詳見預(yù)算書第6頁）。參考資料如圖所示：




 


 
 


 


 


（給水管為冷管，熱管表面為紅色線。詳見申請方提供相片資料）
 


（對照圖：熱管）
 
3.2 電氣工程不符合《剩余電流動作保護裝置安裝和運行》4.5“必須安裝剩余電流保護裝置的設(shè)備和場所：第4.5.1條末端保護f項“機關(guān)、學(xué)校、賓館、飯店、企事業(yè)單位和住宅等除壁掛式空調(diào)電源插座外的其他電源插座或插座回路”；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第14.2.1條“除塑料護套線外，絕緣導(dǎo)線應(yīng)采取導(dǎo)管或槽盒保護，不可外露明敷”，第5.2.10條第2項“箱（盤）內(nèi)回路編號應(yīng)齊全，標(biāo)識正確”；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第16.1.3條“配電箱戶表后應(yīng)根據(jù)室內(nèi)用電設(shè)備的不同功率分別配線供電；大功率家電設(shè)備應(yīng)獨立配線安裝插座”，第16.3.3條“暗線敷設(shè)必須配管。當(dāng)管線長度超過15m或有兩個直角彎時，應(yīng)增設(shè)拉線盒”，第16.3.14條“廚房、衛(wèi)生間應(yīng)安裝防濺插座，開關(guān)宜安裝在門外開啟側(cè)的墻體上”的規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場鑒定：入戶花園吊頂、客廳吊頂、餐廳吊頂、廚房吊柜電源線無套管，主臥空調(diào)插座從房間插座引線（應(yīng)從配電箱引出專線），配電箱開關(guān)無標(biāo)識、插座回路無漏電保護裝置，公衛(wèi)淋浴區(qū)插座無裝設(shè)防水蓋板，主衛(wèi)淋浴區(qū)插座無裝設(shè)防水蓋板。參考資料如圖所示：
 
 
 


 
 


 


 


 
 


 


 
 
3.3  墻面瓷磚鋪貼工程不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫”的規(guī)定。
經(jīng)現(xiàn)場鑒定：過道墻面瓷磚（開關(guān)）裂紋1塊，入戶花園墻面瓷磚（天神、插座）裂紋2塊，客廳墻面瓷磚（沙發(fā)邊）裂紋1塊，餐廳墻面瓷磚（講機側(cè)開關(guān)）裂紋1塊，公衛(wèi)墻面瓷磚空鼓14塊，主衛(wèi)墻面瓷磚空鼓29塊。參考資料如圖所示：
 
 


 


 


3.4  涂飾工程不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第10.1.5條第4項“基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫”的規(guī)定。
經(jīng)現(xiàn)場鑒定：餐廳天花膩子開裂4處，客廳天花膩子開裂7處，主臥墻面膩子層不平整多處，次臥2墻面膩子層開裂1處。參考資料如圖所示：
 


 


 
 




 
3.5  吊頂工程不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第6.2.7條“飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致”的規(guī)定。
經(jīng)現(xiàn)場鑒定：入戶花園吊頂裂紋3條、膩子不平整1處，餐廳吊頂裂紋2條，客廳吊頂裂紋3條、膩子不平整2處，過道吊頂裂紋2條，主臥吊頂裂紋4條、膩子不平整2處，次臥1吊頂裂紋1條。參考資料如圖所示：


 




 
3.6  花飾制作與安裝工程不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第12.6.6條“花飾表面應(yīng)潔凈，接縫應(yīng)嚴(yán)密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞” 的規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場鑒定：主臥床頭左側(cè)木花飾不平整1處（9 mm），客廳電視背景墻木花飾不平整1處。參考資料如圖所示：


 


 
 
3.7  其他存在質(zhì)量缺陷項目。
經(jīng)現(xiàn)場勘查：酒柜門扇飾面鼓起2扇，鞋柜門扇飾面鼓起3扇，入戶花園排氣扇、神柜排氣扇、抽油煙機共用同一風(fēng)管系統(tǒng)（大樓煙道）造成室內(nèi)煙氣串味，廚房洗菜盆溢水口排水管未連接，主臥門扇觸碰門檻石。參考資料如圖所示：


 








 
4、鑒定結(jié)論
本裝飾裝修工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.3.5條，第10.1.5條第4項，第6.2.7條，第12.6.6條；《剩余電流動作保護裝置安裝和運行》第4.5.1條末端保護f項；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第14.2.1條，第5.2.10條第2項；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第16.1.3條,第16.3.3條,第16.3.14條的規(guī)定及項目文件（工程項目報價單）的約定。主要表現(xiàn)為：主臥、次臥2飄窗用材不符合項目文件約定，次臥1窗臺柜未完工；給水管為冷管；吊頂、廚房吊柜電源線無套管，主臥空調(diào)插座從房間插座引線，配電箱開關(guān)無標(biāo)識、插座回路無漏電保護裝置，公衛(wèi)、主衛(wèi)淋浴區(qū)插座無防水蓋板，墻面瓷磚裂紋、空鼓，天花膩子層開裂，墻面膩子層開裂、不平整，吊頂裂紋、膩子不平整，木花飾不平整，酒柜、鞋柜門扇飾面鼓起，入戶花園排氣扇、神柜排氣扇、抽油煙機共用同一風(fēng)管系統(tǒng)，廚房洗菜盆溢水口排水管未連接，主臥門扇觸碰門檻石。