開學(xué)時(shí)間臨近，很多家長和學(xué)生又閑不住了，最近一旦有了“開學(xué)時(shí)間”的小道消息，大家就在朋友圈內(nèi)瘋傳。實(shí)際上家長們倒不是擔(dān)心孩子錯(cuò)過開學(xué)時(shí)間，只是在家“憋”了大半個(gè)寒假，開學(xué)時(shí)間成了家長和學(xué)生的一個(gè)“盼頭”。

目前，各地中小學(xué)延遲開學(xué)的時(shí)間，都基本上定下來了。最早的，是本月17號開學(xué)；最晚的呢，到3月1號開學(xué)。什么時(shí)候開學(xué)，成了全民關(guān)注的焦點(diǎn)。近日，小編廣州市教育局透露，全市各學(xué)校將分批、分期開學(xué)。其中大專院校師生分批有序返校，具體開學(xué)時(shí)間自行確定。其他學(xué)校分為三批返學(xué)，高三年級學(xué)生最早，幼兒園、托幼機(jī)構(gòu)最遲。

在各位同學(xué)準(zhǔn)備開學(xué)之際，小編在此也委托權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)給廣大業(yè)主上一門裝修司法鑒定課。課程內(nèi)容如下，大家一起看看。

第一節(jié)：裝修質(zhì)量鑒定

裝修質(zhì)量鑒定的作用在于對存在工程質(zhì)量問題進(jìn)行定責(zé)，也是業(yè)主索賠金錢、時(shí)間的主要依據(jù)。項(xiàng)目針對裝修業(yè)主裝修工程中出現(xiàn)的各類問題進(jìn)行質(zhì)量鑒定。以報(bào)告書形式出具，內(nèi)附：

鑒定標(biāo)準(zhǔn)、鑒定方法、圖片解析、鑒定過程、鑒定結(jié)論。

注：若業(yè)主委托鑒定時(shí)缺平面圖，則需要鑒定人員進(jìn)行現(xiàn)場測繪。施工現(xiàn)場平面圖的作用在于為裝修質(zhì)量鑒定提供平面參數(shù)輔助。

第二節(jié)：裝修工程施工方案編制和實(shí)施意見編寫

作用在于根據(jù)國家現(xiàn)行適用規(guī)范對工程質(zhì)量問題造成修復(fù)的分析及確定，修復(fù)方案報(bào)告書是作為工程修復(fù)的重要依據(jù)。以裝修質(zhì)量鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)，針對出現(xiàn)各類問題的裝修工程撰寫具有可執(zhí)行性的修復(fù)方案。

以報(bào)告書形式出具，內(nèi)附：案件細(xì)則、修復(fù)范圍、修復(fù)建議施工工藝、主要施工節(jié)點(diǎn)、主要施工節(jié)點(diǎn)描述及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工圖集指引。

第三節(jié)：裝修修復(fù)工程費(fèi)用造價(jià)計(jì)算

作用在于列明修復(fù)方案所需要的造價(jià)細(xì)項(xiàng)，為修復(fù)方案提供可行性價(jià)格支持。基于裝修修復(fù)方案為基礎(chǔ)，以國家物價(jià)局為參考標(biāo)準(zhǔn)所計(jì)算出的裝修修改工程所需費(fèi)用。

以報(bào)告書形式出具，內(nèi)附：

總說明、單位工程竣工結(jié)算匯總表、分部計(jì)價(jià)表、分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、綜合單價(jià)分析表、總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表、材料暫估單價(jià)及調(diào)整表、計(jì)日工表、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、主要材料價(jià)格表、承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表、工程量明細(xì)表、構(gòu)件工程量匯總表及計(jì)算書。

第一節(jié)至第三節(jié)的總結(jié)

有很多業(yè)主問到，能否直接委托編寫修復(fù)方案。原則上在業(yè)主委托時(shí)必須進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定時(shí)，鑒定的步驟是有前步驟才有后步，除非雙方當(dāng)事人已經(jīng)確認(rèn)前步驟。

舉例：雙方當(dāng)事人對質(zhì)量問題已經(jīng)確認(rèn)。但對修復(fù)施工工藝無法達(dá)成一致，則法院要求申請修復(fù)方案評估。或修復(fù)方案雙方確認(rèn)，但修復(fù)費(fèi)用不同意見無法調(diào)解。則需要申請修復(fù)費(fèi)用評估。

綜上所述。質(zhì)量鑒定報(bào)告是三則報(bào)告之首。

第四節(jié)：裝修工程造價(jià)審核（針對純價(jià)格糾紛案件）

針對裝修類價(jià)格糾紛標(biāo)示出各階段的價(jià)格信息，羅列并描述價(jià)格糾紛部分。以報(bào)告書形式出具，內(nèi)附（包括但不限于）：

匯總表、合同內(nèi)已完成并確認(rèn)部分的造價(jià)、施工方根據(jù)合同約定但目前未完成施工部分的造價(jià)、爭議部分造價(jià)。