現(xiàn)在不少業(yè)主為了免去后期裝修的麻煩，會選擇直接購買精裝房。精裝房也需要驗房，有必要請專業(yè)的驗房師嗎？接下來小編就為大家介紹這個問題，看看精裝房驗房師有用嗎，以及精裝修驗房師怎么收費，最后說說精裝房驗房注意事項及細節(jié)，給有需要的朋友提供參考。

一、精裝房驗房師有用嗎？

1、精裝房驗房師是有用的，雖然精裝房是即買即住的房屋，但是驗收這個環(huán)節(jié)顯得尤為重要。很多業(yè)主自己對房屋結(jié)構(gòu)、裝修的了解不深入，光憑自己查看很難發(fā)現(xiàn)問題，因此請個驗房師來驗收精裝房是很有用的。

2、精裝房驗房師會從墻、頂、門、地面、潔具、廚具的裝修和配備進行檢驗，這些方面直接反映了裝修的效果和質(zhì)量，是一件具體、細致的工作，需要專業(yè)的工具輔助測量。

3、驗房是件辛苦而復(fù)雜的工程，準備工作一定要充足，比如了解平面布置圖，電路、水路的具體走向。開發(fā)商提供的材料清單也是驗房時必不可少的，需要通過核對材料的品牌、型號、款式，來判斷裝修是否偷工減料。

二、精裝修驗房師怎么收費精裝修驗房師一般是按照房屋面積和裝修來收費的，收費標準為300-1000元一次。如果房屋面積比較大，會適當(dāng)增加驗收費用，具體收費標準如下：

1、精裝修房120平米以下驗收費用為850元/次，超過的面積按照5元/平計算，200平米以下的房子，驗收費用1200元封頂，250平米以下房子驗收費用1800元封頂，300平米以下房子驗收費用2300元封頂。

2、如果按照房屋面積來收費，目前國內(nèi)一線城市驗房師價格為3-5元/平，較為杰出的驗房師收費標準為5元以上。（以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

三、精裝房驗房注意事項及細節(jié)

1、墻面對于精裝房的墻面，都是鋪貼了瓷磚或者粉刷了乳膠漆的，可以通過取點測試房頂有無傾斜，查看墻面是否平整光滑。用手電筒照射乳膠漆，查看是否涂抹均勻。用小錘子敲擊瓷磚，如果有空洞的聲音說明沒有鋪好，要及時和開發(fā)商聯(lián)系。

2、門窗推拉開門，查看它們的開關(guān)是否流暢，門鎖合頁是否靈活有效。對于陽臺的門窗驗收要格外注意，它們事關(guān)雨水會不會漏進房屋，因此密閉性一定要強。

3、廚衛(wèi)對廚衛(wèi)進行驗收的時候，可以試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括衛(wèi)生間一系列的設(shè)備，查看下水道是否通暢。此外還要進行排水試驗，看看排水效果。

4、安全性對于房屋材料的安全性，必須引起重視。根據(jù)精裝房的標準，裝修材料必須選擇安全無毒的，室內(nèi)空氣質(zhì)量不能超標，這需要專業(yè)的甲醛測量機構(gòu)來檢測。以上就是關(guān)于精裝房驗房師有用嗎，精裝修驗房師怎么收費的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助!