新房裝修完如何驗收？新房裝修下水怎么驗收？

裝付寶業(yè)務(wù)：廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價評估、裝修修復(fù)方案、裝修造價評估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。

《三方裝修合同》即為廣東省裝飾行業(yè)編寫，廣東省工商行政管理局審查登記備案的《廣東省室內(nèi)裝飾裝修施工合同》 [1] ，是消費(fèi)方、承包方及廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費(fèi)者專業(yè)委員會三方共同簽訂的工程施工合同，推行真正低廉、甚至免費(fèi)、有效第三方權(quán)威監(jiān)督，倡導(dǎo)“先裝修后付款”，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，甲乙丙三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

房子裝修驗收糟心事：1.隨意簽字驗收出現(xiàn)問題，裝修公司推脫責(zé)任；2.沒有第三方質(zhì)檢，缺乏證據(jù)投訴無門；3.驗收不仔細(xì)，投入使用才發(fā)現(xiàn)問題；4.驗收不專業(yè)，施工方不認(rèn)可。

裝修合同中的貓膩：各種裝修材料以次充好—我們的朝陽居民買裝修材料的時候，除了裝修主材要注意外，裝修輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。我們發(fā)現(xiàn)有很多裝修合同并沒寫裝修輔材，結(jié)果到后來要自己買，或者說裝修材料品牌沒寫，這樣就會就被裝修公司用來以次充好。所以對所需的裝修材料，比方說裝修施工過程中需要用的水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，業(yè)主都要讓公司列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝修公司以次充好。

新房裝修完如何驗收？新房裝修下水怎么驗收？

簽訂房屋裝修合同前要注意的18個事項：1.拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個人。2.家庭裝修應(yīng)有造價預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務(wù)。3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢。或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實際項目含糊。7.裝修前竭力揄揚(yáng)，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大題目。8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實力的裝修公司或者個人，尊重其勞動所得的公道利潤。9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價、總價，并要求設(shè)計職員提供“材料合格證書”報表。10.注明增減項目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。11.一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。12.與施工企業(yè)簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意，假如施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當(dāng)心。13.不要依靠樣板間，要以國家尺度驗收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。14.簽訂合同確當(dāng)時一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時雇傭施工隊。15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動。16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。17.交納設(shè)計押金時一定注明，“假如業(yè)主對設(shè)計方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計押金”。18.最好采用幾個設(shè)計方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計方案。

審核合同報價服務(wù)內(nèi)容：1.審核圖紙可行性/明顯不合理；2.審核單價判斷是否偏低或偏高；3.審核輔材型號明確/主流材料；4.審核項目增項/漏項/不合理項；5.審核工藝詳細(xì)/明確/隱含漏項；6.審核說明符合國家標(biāo)準(zhǔn)。明明白白消費(fèi)，防止預(yù)算陷阱。

三方裝修合同簽訂注意事項：

簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹(jǐn)慎。一、裝修合同之承包：方資格審查作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。二、裝修合同之材料：在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。三、裝修合同之工期：在合同中，應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。四、裝修合同之質(zhì)量：裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對承包事項的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。五、裝修合同之檢驗：為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。六、裝修合同之保修期：為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

裝修合同的簽訂中，都有哪些坑在等著我們？一、合同主體不明確在簽訂裝修合同、施工合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱，是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱相一致，以防不法經(jīng)營者鉆空子。對策：明確主體。對營業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進(jìn)行核查；對于裝修合同中需要雙方共同協(xié)商填寫的項目，千萬不能遺漏，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對。還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。二、沒有明確的工期約定這是指根據(jù)房屋的大小，推測房屋施工時間，約定好完工的時間。比如講，100㎡公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富裕空間，一般會定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。對策合同中明確工期，如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。三、付款節(jié)點比例讓業(yè)主處于被動局面一般的裝修合同，約定前兩次付款60％，木工驗收合格后交35％的費(fèi)用，完工后交5％。按照這樣的付款形式，工期過半后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95％左右的費(fèi)用，容易處于被動局面。對策業(yè)主在簽訂裝飾合同時，盡量減緩付款的步調(diào)和比例。如果能把首付壓到30％，中期再交30%，這樣業(yè)主便不會一直處于被動的局面，才能更好的達(dá)到預(yù)期的效果。

裝修驗收服務(wù)項目：1.分階段驗收；2.竣工驗收；3.精裝修新房驗收；4.毛坯房驗收。

新房裝修完如何驗收？新房裝修下水怎么驗收？簽訂房屋裝修合同前要注意的18個事項：1.拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個人。2.家庭裝修應(yīng)有造價預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務(wù)。3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢。或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實際項目含糊。7.裝修前竭力揄揚(yáng)，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大題目。8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實力的裝修公司或者個人，尊重其勞動所得的公道利潤。9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價、總價，并要求設(shè)計職員提供“材料合格證書”報表。10.注明增減項目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。11.一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。12.與施工企業(yè)簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意，假如施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當(dāng)心。13.不要依靠樣板間，要以國家尺度驗收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。14.簽訂合同確當(dāng)時一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時雇傭施工隊。15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動。16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。17.交納設(shè)計押金時一定注明，“假如業(yè)主對設(shè)計方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計押金”。18.最好采用幾個設(shè)計方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計方案。