買了兩套公寓，結(jié)果延期一年，等到交房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)兩套連著的公寓居然只有一個(gè)門!這樣的事，就被小王遇到了。最近有一業(yè)主爆料買了兩套公寓，原本合同約定交房，但開(kāi)發(fā)商并沒(méi)能按期交付。今年4月份，不放心的業(yè)主來(lái)看自己的房子，才發(fā)現(xiàn)自己買的挨著的兩套公寓居然被打通了，只有一個(gè)門和一個(gè)衛(wèi)生間。記者在小王購(gòu)買的9樓看到，小王購(gòu)買的兩套房的確只有一個(gè)門，917之后就是919的門牌號(hào)，918的門牌號(hào)并不存在。　

眼前的情況讓業(yè)主無(wú)法接受，當(dāng)即向開(kāi)發(fā)商西安順澤置業(yè)有限公司提出退房。按照合同約定，18個(gè)工作日就需要退還所有房款和延期交房的違約金利息等，但開(kāi)發(fā)商只愿意退還房款，并且需要10月份才能退還。因?yàn)闃I(yè)主家中急需用錢，但多次找開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有結(jié)果，經(jīng)常是從寶雞跑到西安等一天見(jiàn)不到開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人。記者和小王一起來(lái)售樓中心，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這兩套公寓就是這樣設(shè)計(jì)的，當(dāng)時(shí)可能是銷售沒(méi)說(shuō)清楚。至于六十多萬(wàn)房款退還的事情，還得等到10月份，原因是公司最近急需用錢，動(dòng)輒需要花費(fèi)幾百萬(wàn)上千萬(wàn)，所以錢得用在刀刃上，如果業(yè)主不接受，可以起訴。

依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國(guó)家法規(guī)規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。工程完成后，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。因此，房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位是工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的主體，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

像這種情況，我們一般建議大家找第三方專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)，先對(duì)房屋的大概情況做一個(gè)鑒定，這樣才能為我們后續(xù)的維權(quán)做一個(gè)好的評(píng)估。如果開(kāi)發(fā)商對(duì)保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題不正確履行保修義務(wù)，可以通過(guò)如下4種途徑解決。根據(jù)房屋銷售合同約定，向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面正式保修要求;開(kāi)發(fā)商不履行保修責(zé)任，可向開(kāi)發(fā)主管部門或工程質(zhì)量管理部門投訴;雖經(jīng)主管部門協(xié)調(diào)但雙方仍未達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，住戶可提請(qǐng)仲裁部門仲裁;向法院提起訴訟。查驗(yàn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商修好后再交房。因此，交房時(shí)，住戶處于主動(dòng)地位，應(yīng)仔細(xì)、及時(shí)檢查是否有質(zhì)量問(wèn)題，更有效地保障自身權(quán)益。

國(guó)家規(guī)定，在正常使用條件下房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，為2年;裝修工程，為2年;圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程，為10年。房屋保修期是從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

如果我們的房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，我們需要盡快尋找專業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，收集好材料，對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)做一個(gè)詳細(xì)的鑒定。我們?cè)谑諛堑臅r(shí)候一定不要忘記對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)做一個(gè)檢查，畢竟這關(guān)系到房屋的質(zhì)量問(wèn)題。