裝修檢測過程幾個階段

裝修方案進(jìn)行復(fù)核：裝修方案是否危害主體結(jié)構(gòu)安全，是否滿足相關(guān)裝飾裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。

裝修材料進(jìn)行檢驗：進(jìn)場裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等是否符合設(shè)計方案或和合同約定，復(fù)驗裝修材料的有害物質(zhì)含量是否滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的限量要求。

裝修施工工藝進(jìn)行監(jiān)督：施工過程是否滿足設(shè)計要求，隱蔽工程的隱蔽前質(zhì)量驗收。

水電安裝、衛(wèi)浴設(shè)施位置等進(jìn)行檢驗，確保使用安全及功能滿足。

套內(nèi)裝修質(zhì)量進(jìn)行檢驗，復(fù)核其是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，是否符合設(shè)計或者合同的要求。

室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測，環(huán)境污染物濃度是否滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的限量要求。

從裝修策劃開始，檢驗裝修隊伍的相關(guān)資質(zhì)，檢驗擬采購的所有材料是否符合環(huán)保和產(chǎn)品法規(guī)要求。在經(jīng)過第一、第二階段的正式檢驗后，保持對檢驗結(jié)果的跟蹤檢驗。在裝修完畢3個月進(jìn)行繼續(xù)檢驗，檢測裝修質(zhì)量、市內(nèi)環(huán)境、設(shè)計缺陷、使用功能等幾個方面，與當(dāng)初裝修策劃的性能是否相符。以便在保質(zhì)期內(nèi)妥善處理，以絕后患。

（江波濤主任評說裝修問題）

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)

我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；

（2）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

（4）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告；

（5）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

（6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（7）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程

1.委托函

由各級人民法院發(fā)函至委托單位，就具體案件的裝修標(biāo)的爭議項說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料，一般來說包含《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

2.預(yù)約上門測量

由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場參與鑒定標(biāo)的測量與調(diào)查取證。為保障鑒定測量順利高效進(jìn)行，雙方各授權(quán)一名代表人參與，并提前整理好現(xiàn)場。如有必要，經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開檢測取證。

3.出具《質(zhì)量鑒定報告書》

鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場取證材料，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷，并說明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報告書》寄送給委托方，鑒定單位對做出的《質(zhì)量鑒定報告書》負(fù)有法律責(zé)任。

4.雙方當(dāng)事人對《質(zhì)量鑒定報告書》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議

雙方當(dāng)事人有權(quán)對鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報告書》提出異議，鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說明。

5.鑒定單位對異議出具解釋函，如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑

鑒定單位對雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書面解釋，并郵寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢，如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。

6.法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報告書》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

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房屋安全鑒定流程

1房屋安全鑒定前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；

2房屋安全鑒定工程師對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測和結(jié)構(gòu)驗算；

3通過現(xiàn)場調(diào)查、勘查、檢測、驗算結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施；

4高級工程師及一級注冊結(jié)構(gòu)工程師審核，出具權(quán)威的房屋安全鑒定報告；