襄陽裝修鑒定費用標準,裝付寶裝修質量第三方鑒定的看法，

（裝修質量鑒定案例圖）

看瓷磚的平整度：瓷磚平整度不好，后期鋪好后會起翹。輕則敲掉起翹的瓷磚重新貼，重則你可能要把所有的瓷磚的敲掉，重新買。但造成瓷磚起翹有兩個原因，一是瓷磚本身不平整;二是泥工師傅手藝不好。如果到時候你的地面出了問題，扯起皮來，這雙方就會像踢皮球一樣，把問題踢來踢去，最后損失的還是你自己。所以在買瓷磚的時候就一定要辨別好，瓷磚表面是否平整。把兩塊同款的瓷磚并在一起，看中間有沒有縫隙。如果導購不愿意，ok，馬上換另外一家愿意的。瓷磚商家多了是，寧愿多走幾家也絕不買劣質產品! 。

（江波濤主任評說裝修問題）

裝修鑒定檢測的步驟

1、地面空鼓的檢測

用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空的聲音的話，則表示是存在空鼓的。如果地面空鼓面積大于400cm有裂紋并且每間房多于2處的話，就是施工質量存在缺陷。

2、房頂傾斜的檢測

用卷尺測量房屋的高度，進行數值對比來分析房頂傾斜，從地面上取四個點，用卷尺測量房高，如果數值是不一樣的話，就說明房屋是傾斜的。缺陷判斷：墻角陰陽角垂直度偏差，可以用肉眼觀察，或者準備靠尺進行墻面檢測，墻面陰陽角垂直度偏差大，要求整改或者裝修的時候進行彌補。

3、墻體開裂、傾斜檢測

用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫，用小榔頭敲擊墻磚，通過聲音來判斷墻面是否空鼓；目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。對肉眼觀察有不平的地方進行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修的時候再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。

（裝修質量鑒定案例圖）

委托鑒定機構進行房屋安全鑒定

（一）房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的；

（二）學校、醫院、場館、車站、商場等大中型公共建筑的使用年限達到設計使用年限三分之二的；

（三）其他可能危及公共安全的情形。進行管線開挖施工、地下設施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動致使周邊房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降等異常現象的，建設單位應當鑒定機構進行房屋安全鑒定。

房屋質量評估標準？

裝修質量鑒定需要涉及的內容

1. 涉及到地基基礎問題時要提供地質資料

2．危險房屋鑒定房屋產權資料等

3．施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等

4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等

5．房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。1.必要時提供施工監理及驗收資料，2.屬司法委托案、件應提供書和答辯狀。

6．建筑結構抗震鑒定房屋原結構設計圖

7．房屋建筑年代鑒定房產證和測繪圖復印件必要時提供相關圖紙。

（裝修質量鑒定案例圖）

為使國家對于房地產交易的干預保持在合理限度內，價格評估中要求評估者遵循公正、公開、公平的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以其基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。具體而言： 。

（裝修質量鑒定案例圖）

1、以公正、公平、公開原則為指導。在房地產價格評估中，房地產價格評估機構應公正地對待每一個要求進行房地產價格評估的委托人；房地產價格評估各方享有平等的權利和承擔平等的義務以及房地產價格評估的程序、標準等應向社會公開。

（裝修質量鑒定案例圖）

2、評估以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎。基準地價是指按照不同的土地級別、區域分別評估和測算的商業、工業、住宅等各類用地的使用權的平均價格；標定地價是指對需要進行土地使用權出讓、轉讓、抵，押的地塊評定的具體價格，它以基準地價為依據，根據許多具體條件評定某一地塊在某一時間的價格；房屋的重置價格指按照當前的建筑技術、工藝、建筑材料價格、人工、運輸費用等，重新建造同類結構、式樣、質量標準的房屋價格。

3、評估以當地市場價格作為參考。房地產價格形成的因素復雜多變，必須依賴于客觀的估價理論和方法，但又不能完全拘泥于現有的理論和方法，應當具體情況具體分析。以當地市場價格為房地產評估時的參考，可以使評估價格更加合理、科學、可信。

違法分包:《建設工程質量管理條例》第七十八條規定的幾種情形：一、總包單位將工程分包給不具備相應資質的單位或個人的屬違法分包；二、總包合同中未約定，又未經建設單位認可，總包單位將部分工程交其它單位完成的；三、總包單位將工程主體結構的施工分包的；四、分包單位進行再分包的。這幾類均屬違法分包。

房屋質量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關不靈或縫隙超過規范規定等，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水，山西裝修質量鑒定，墻體尺寸、主筋數量、箍腰間距等檢測；鋼筋物料以及結構承載力復驗等。總而言之房屋安全性關系到國民生命財產的安全。

這個空氣對流過程通常需要排氣扇與風管的配合來實現，簡單地在窗戶頂玻璃上安裝排氣扇基本上是沒有對流效果。

衛生器具及管道安裝工程：龍頭、閥門安裝平正，位置正確便于使用和維修。管道安裝橫平豎直鋪設牢固無松動，坡度符合規定要求，房屋在建成后在使用過程中，房屋會出現裂縫、下沉等現象。因此需要進行房屋安全鑒定分析原因采取修復方案。

焰魔吞噬名企廠房！？火災問題第三方權威鑒定機構代你解答！ 。

20日，深圳比亞迪廠房起火，并沒有造成人員傷亡。值得注意的是，今年以來，發生多起電動車自燃事故，因此比亞迪廠房起火后，外界擔憂是否也是電動車自燃引起的。但比亞迪對此予以否認。6月20日上午9時許，深圳比亞迪一棟廠房4樓突發火災，廠房上空黑煙滾滾，事故未造成人員傷亡，比亞迪表示是外部施工單位在拆除廠房閑置設備過程中發生火情，但事故具體原因還需進一步調查。吖 。

比亞迪也做出了回應 。

比亞迪表示，目前了解到情況是外部施工單位在拆除坪山比亞迪20號廠房閑置設備過程中發生火情，目前消防已經滅火，火勢得到控制，無人員傷亡。

車間廠房普遍存在的問題！ 。

深圳比亞迪廠房起火現場濃煙滾滾6月20日上午9時許，深圳比亞迪一棟廠房4樓突發火災，廠房上空黑煙滾滾，事故未造成人員傷亡。相關權威裝修質量鑒定機構也對此事進行密切關注，同時也希望就該類事故的頻發狀況作出一些有用見解。

這是火災發生當日途徑深圳坪山區的路人所拍攝的相關照片，可從遠處看到濃煙從廠房的頂層窗戶冒出，廠房上空黑煙滾滾，幾乎在數公里外均清晰可見！ 。

從路過司機提供的視頻來看，起火后，廠區有工人陸陸續續走出來，消防車也隨即趕赴現場救火。

就本次事故，小編也和第三方權威鑒定機構的專家進行相關探討，據了解本次事故發生的廠房為鋼結構廠房。一般而言鋼結構廠房區別于傳統磚砌廠房，其主要承重構件是由鋼材組成的，具有強度高、跨度大、建筑施工工期短、成本低等優點。

此外，除了上述鋼結構廠房的防火措施外，因為廠房涉及的保養護理知識等較為復雜，使其維護難度非常大，因此除了了解相關維護知識外，還需定期委托權威裝修第三方鑒定機構進行廠房防火安全性鑒定。