墻面漏水原因？1、由于砌體的砂漿不夠飽滿(mǎn)，墻里面還留有縫隙，室內(nèi)裝飾面的那種材質(zhì)不緊密，非常的松散，這種非常的容易將毛細(xì)孔里面的水分給散發(fā)出來(lái)，還有一種是外墻的那種抹灰的厚度不一樣，有的地方后，有的地方薄，最后導(dǎo)致了水分的吸收快慢有區(qū)別，抹灰的時(shí)候容易發(fā)生隙縫，這種就有可能造成墻身滲水。2、門(mén)窗和墻連接的地方密封不太嚴(yán)實(shí)，窗口的天盤(pán)沒(méi)有設(shè)鷹嘴和滴水的線(xiàn)，從而導(dǎo)致了一種倒水的現(xiàn)象。3、后邊門(mén)窗框沒(méi)有和墻體之間認(rèn)真的去堵塞，或者是窗戶(hù)的框子沒(méi)有撕干凈，這樣就導(dǎo)致了滲水。4、就是該堵住的地方?jīng)]有堵住，導(dǎo)致墻外滲水。這些都是房子開(kāi)始漏水的一些原因，找對(duì)了原因才可以找到相應(yīng)的辦法，房屋的時(shí)間就了，可能就不可避免的有一些小的裂縫，如果是這樣的話(huà)，那就也產(chǎn)生了漏雨的現(xiàn)象，還有就是水管漏水，也不是沒(méi)有這種可能性的，在我們隱藏在墻壁中的水管，日久天長(zhǎng)，難免會(huì)導(dǎo)致了墻壁出現(xiàn)程度不一樣的陰濕狀。

如何處理室內(nèi)裝修漏水糾紛？

1.順利的解決情況：在明確職責(zé)的情況下，裝飾公司和業(yè)主可以就解決方案達(dá)成共識(shí)，雙方可以在和解后繼續(xù)合作。

2.妥協(xié)的解決情況：如果雙方之間存在爭(zhēng)議，則他們各自可以放棄在可解決的范圍內(nèi)進(jìn)行談判和控制的步驟。 當(dāng)責(zé)任不明確時(shí)，通常會(huì)發(fā)生這種情況，例如：磚塊不均勻，業(yè)主不滿(mǎn)意。 在這種情況下，雙方都可以選擇退后一步，然后進(jìn)行糾正。

3.仲裁的解決情況：如果雙方無(wú)法解決，我們可以通過(guò)技術(shù)部門(mén)的鑒定。 雙方必須同意由權(quán)威裝修鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以從技術(shù)角度確定事情。 技術(shù)部門(mén)僅具有鑒定評(píng)估功能，解決爭(zhēng)端需要雙方協(xié)商。

4.法律的解決情況：雙方堅(jiān)持認(rèn)為，可以通過(guò)法律解決。 這是最無(wú)奈的解決方案。 不管結(jié)果如何，雙方之間的合作關(guān)系不復(fù)存在，雙方將蒙受一定的損失。

墻體漏水怎么辦？1．窗框兩側(cè)漏水：這種情況可以采用壓密注漿的辦法。記得在操作時(shí)在窗框的上方也要壓密注漿，這是因?yàn)閮蓚?cè)的漏水通常來(lái)自窗框頂部的空隙積水造成。2．外墻漏水：這種情況就不能采用壓密注漿的方法，不能夠在墻體的外圍涂防水涂料，因?yàn)檫@會(huì)使外墻面局部變暗，影響墻面的整體美觀(guān)度。正確的做法應(yīng)該是將外墻的瓷磚剝離，涂上防水涂料，然后放回瓷磚。另外，注明防水涂料的品牌、規(guī)格、保質(zhì)有效期。同時(shí)，在屋內(nèi)對(duì)應(yīng)漏水的位置范圍把磚頭拿出，填補(bǔ)空洞，重新砌回磚頭。3．水管破裂墻面漏水：因?yàn)樗芷屏训脑颍瑢?dǎo)致漏水，可以直接更換水管，或使用專(zhuān)用膠布進(jìn)行修補(bǔ)。具體的做法是，先關(guān)閉閥門(mén)、切斷水源后，將水龍頭打開(kāi)至適當(dāng)位置，然后用專(zhuān)用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹(shù)脂黏劑將其封住。

裝修保修國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《建設(shè)部第110號(hào)令》，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

房子裝修出現(xiàn)漏水，從樓上漏到樓下，怎么解決？

其實(shí)裝修過(guò)程和裝修以后普通裝修難免會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題,關(guān)鍵是會(huì)不會(huì)影響到安全,或極度美觀(guān)問(wèn)題,如果影響到了那就要及時(shí)解決,先協(xié)調(diào)裝修施工單位和房屋所在的物業(yè)公司一同判定問(wèn)題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業(yè)的歸物業(yè)處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談?wù)?因?yàn)槟銢](méi)有說(shuō)明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量監(jiān)督局 3、投訴到當(dāng)?shù)叵麉f(xié) 4、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄎ?5、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)(并審核格式合同) 6、投訴到當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì) 7、找法院委托的裝修質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)（廣州裝付寶）8、仲裁 9、按合同約定的轄區(qū)法院起訴,進(jìn)入司法程序。

房屋漏水誰(shuí)的負(fù)責(zé)？1、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素漏水的話(huà)，開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)全部責(zé)任，因?yàn)樵诜课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法中，有規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面等是有防滲漏保修的，5年內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題都需要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。2、公平責(zé)任：房屋使用已經(jīng)超過(guò)保修期了，但是房屋出現(xiàn)漏水，且不是人為原因造成的，譬如說(shuō)防水層自然老化等，這時(shí)候維修的話(huà)，就需要根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況來(lái)公平負(fù)責(zé)了，由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商或物業(yè)一人一半。3、物業(yè)的責(zé)任：物業(yè)疏于管理下，出現(xiàn)漏水沒(méi)有及時(shí)解決，反而導(dǎo)致漏水加劇、損失擴(kuò)大等，就需要物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。4、業(yè)主責(zé)任：房屋漏水是人為造成的話(huà)，基本上是誰(shuí)干的就誰(shuí)負(fù)責(zé)，當(dāng)然大部分是業(yè)主自己在使用中造成的，所以要業(yè)主自己負(fù)責(zé)。

先裝修后付款服務(wù)內(nèi)容：1. 資金托管在銀行監(jiān)管賬戶(hù)：資金托管在裝付寶在銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶(hù)，由業(yè)主與裝修公司共同確認(rèn)才能支付，確保資金安全。2.分階段驗(yàn)收付款：按合同約定，分階段驗(yàn)收后支付款項(xiàng)。3.出現(xiàn)爭(zhēng)議，平臺(tái)介入：出現(xiàn)爭(zhēng)議，裝付寶公正判定，調(diào)解爭(zhēng)議。4.保修款(5%)托管兩年：竣工后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，積極解決。

很多人都不知道房屋漏水應(yīng)該找誰(shuí)處理的問(wèn)題，那么，房屋漏水找誰(shuí)？一、房屋漏水找物業(yè)，外墻漏水的，房屋漏水有很多情況，如外墻漏水，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間漏水，水管漏水等，其中廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間漏水的，應(yīng)將地面地磚或衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做好防水處理；水管漏水的，應(yīng)找出漏水位置，將小范圍的地磚拆掉，重新鋪磚。二、找漏水鑒定機(jī)構(gòu)鑒定責(zé)任，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)漏水。

購(gòu)房中我們可能會(huì)遇到房屋質(zhì)量一類(lèi)的問(wèn)題，因此最好在購(gòu)房前掌握一些相關(guān)知識(shí)，這樣才能保證我們的合法權(quán)利以利益。那么，房屋漏水的退房案例很多嗎?下面就讓我們一起來(lái)了解了解。房屋漏水的退房案例在我們生活中還是比較多的，但據(jù)了解成功退房的卻很少。因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)定，房屋若是沒(méi)有達(dá)到法律規(guī)定的解除條件或是房屋的質(zhì)量不足以構(gòu)成居住安全，那么法院一般都是只會(huì)判決要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)損害賠償?shù)认鄳?yīng)責(zé)任，而并不是退房。