樓上漏水怎么起訴？如何起訴？若房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴，或?qū)㈤_發(fā)商起訴至法院。如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時修補，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第八十三條之規(guī)定，將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。二、樓上漏水如何起訴？先不管真正的業(yè)主是誰，你在這里擁有使用權，你因他人的過錯行為遭到權益損害，完全有權向侵權者要求賠償。所以如果要起訴，你要有如下證據(jù)：1、你付款的證明單據(jù)；2、去居委會寫個證明表明這里是你居住的；3、去居委會查明你樓上是誰；4、有了前面的證據(jù)，向法院起訴。

裝付寶裝修司法鑒定資質(zhì)：

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價評估方面，廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位，先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對裝修工程糾紛案進行質(zhì)量鑒定與造價評估。

裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過省高級人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級人民法院，并以名冊方式來確認) ，廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

墻面漏水原因？1、由于砌體的砂漿不夠飽滿，墻里面還留有縫隙，室內(nèi)裝飾面的那種材質(zhì)不緊密，非常的松散，這種非常的容易將毛細孔里面的水分給散發(fā)出來，還有一種是外墻的那種抹灰的厚度不一樣，有的地方后，有的地方薄，最后導致了水分的吸收快慢有區(qū)別，抹灰的時候容易發(fā)生隙縫，這種就有可能造成墻身滲水。2、門窗和墻連接的地方密封不太嚴實，窗口的天盤沒有設鷹嘴和滴水的線，從而導致了一種倒水的現(xiàn)象。3、后邊門窗框沒有和墻體之間認真的去堵塞，或者是窗戶的框子沒有撕干凈，這樣就導致了滲水。4、就是該堵住的地方?jīng)]有堵住，導致墻外滲水。這些都是房子開始漏水的一些原因，找對了原因才可以找到相應的辦法，房屋的時間就了，可能就不可避免的有一些小的裂縫，如果是這樣的話，那就也產(chǎn)生了漏雨的現(xiàn)象，還有就是水管漏水，也不是沒有這種可能性的，在我們隱藏在墻壁中的水管，日久天長，難免會導致了墻壁出現(xiàn)程度不一樣的陰濕狀。

三方裝修合同：裝付寶提倡“先裝修后付款”的新消費理念，推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”，杜絕霸王條款及裝修陷阱！

墻面漏水原因？1、由于砌體的砂漿不夠飽滿，墻里面還留有縫隙，室內(nèi)裝飾面的那種材質(zhì)不緊密，非常的松散，這種非常的容易將毛細孔里面的水分給散發(fā)出來，還有一種是外墻的那種抹灰的厚度不一樣，有的地方后，有的地方薄，最后導致了水分的吸收快慢有區(qū)別，抹灰的時候容易發(fā)生隙縫，這種就有可能造成墻身滲水。2、門窗和墻連接的地方密封不太嚴實，窗口的天盤沒有設鷹嘴和滴水的線，從而導致了一種倒水的現(xiàn)象。3、后邊門窗框沒有和墻體之間認真的去堵塞，或者是窗戶的框子沒有撕干凈，這樣就導致了滲水。4、就是該堵住的地方?jīng)]有堵住，導致墻外滲水。這些都是房子開始漏水的一些原因，找對了原因才可以找到相應的辦法，房屋的時間就了，可能就不可避免的有一些小的裂縫，如果是這樣的話，那就也產(chǎn)生了漏雨的現(xiàn)象，還有就是水管漏水，也不是沒有這種可能性的，在我們隱藏在墻壁中的水管，日久天長，難免會導致了墻壁出現(xiàn)程度不一樣的陰濕狀。

先裝修后付款服務內(nèi)容：

1、 資金托管在銀行監(jiān)管賬戶：資金托管在裝付寶在銀行開設的監(jiān)管賬戶，由業(yè)主與裝修公司共同確認才能支付，確保資金安全。

2、分階段驗收付款：按合同約定，分階段驗收后支付款項。

3、出現(xiàn)爭議，平臺介入：出現(xiàn)爭議，裝付寶公正判定，調(diào)解爭議。

4、保修款(5%)托管兩年：竣工后發(fā)現(xiàn)問題，積極解決。

5、《先裝修后付款操作手冊》

審核合同報價服務流程：1、業(yè)主提供圖紙文件：業(yè)主提供裝修公司給的設計圖紙及報價單。2、免費審核報價貓膩：報價無貓膩，告知報價安全。3.修正報價：報價有貓膩，我方修正報價。業(yè)主憑修正報價與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務費。4.報價談判：我方幫助業(yè)主談判，談判成功共收取裝修總額2%作為服務費。談判無效全額退款。

房屋漏水可以向誰投訴？1、一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門（應經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔。3、屬已購單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經(jīng)業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業(yè)主意見并填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經(jīng)批準后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。4、商品房：如果業(yè)主的房屋在保修期內(nèi)，應該找開發(fā)商負責保修。5、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)（裝付寶）進行裝修質(zhì)量鑒定，通過法律法律程序進行維權。

裝付寶司法鑒定單位資格在最高人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

房屋漏水可以向誰投訴?？1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。2、開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。4、物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責任;后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。