2、業主驗房注意事項

（裝修質量鑒定）

（1）注意查看門窗是否完好業主在驗房時，要注意檢查門窗開合是否順暢、鎖扣是否完好，以及配套的鑰匙是否能打開門，門和把手是否有破損變形的情況，窗戶配套紗窗等是否合格。

（裝修質量鑒定）

（2）注意查看是否有漏水情況驗房時還要查看頂面、墻面、窗邊與門邊是否存在漏水的情況，并注意看這些地方有沒有黃色污漬。如果有，那就說明房屋可能存在滲水、漏雨的問題。（3）注意查看是否有裂縫和空鼓業主要用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象。如果有，那就要把這種情況記錄在表格上，之后再要求房地產開發商采取措施進行解決。

（裝修質量鑒定）

（4）注意檢查防水工程業主在驗房的時候，還要注意檢查防水工程。在衛生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住各下水口，往衛生間內注上不低于2cm的水，24小時之后看樓下是否有漏水現象，如果沒有，則說明房屋防水工程做得較好。以上就是關于業主收房時驗房流程，業主收房準備什么資料的相關內容，希望能對大家有幫助！

（裝修質量鑒定）

業主不付尾款家庭吊頂出現裂縫怎么處理？1.施工問題：大家都知道，吊頂是由裝飾板、龍骨以及吊線等材料組成，每一步的安裝，都是經過施工師傅的手。在這個過程中，有兩種情況下會出現問題，其一是材料在制作的過程中，配比沒有調好，或者是材料價格低廉，質量本身就差，導致吊頂也會產生質量問題。其二就是師傅在施工的過程中，沒有嚴格按照步驟謹慎安裝，中途有所懈怠，在這樣的情況下，吊頂壽命必然不長，出現裂縫也是遲早的事。那么在這種情況下，家庭吊頂出現裂縫怎么處理呢？一般來說，需要先檢查龍骨，以及吊線，慢慢發現問題所在，找到所屬施工單位，讓他們負責更換新的吊頂。2.溫度問題：在溫度變化很大的情況下，吊頂也極容易出現裂縫，這種問題都是出現在表面，也就是不需要深層探究龍骨以及吊線的問題。那么，在這種情況下，家庭吊頂出現裂縫怎么處理呢?處理分為兩種情況，如果裂縫開的很大，建議大家先找到一塊石膏板，顏色與材質要與吊頂本身相一致，然后再進行打磨，等到它成型了，就可以塞到裂縫中去，然后表面刷一層涂料即可。如果裂縫開的很小，不仔細觀察都看不到，那么在裂縫表面鋪上一張牛皮紙，然后刷涂料即可解決。3.漆層問題：這個是我們最常見的家庭吊頂出現裂縫的原因，吊頂表面會出現線形、波浪形等條紋，出現這種情況，大部分都是在施工過程中，由于某一次涂抹過于厚重，或者是在吊頂表面未完全干的情況下，再次進行涂抹，就會產生裂縫。那么在這樣的情況下，這時候需要鏟除之前未抹好的漆膜，在其完全干透的情況下，涂抹新一層的漆膜，漆膜涂抹均勻，等到涂抹完之后，在其表面刷上面漆，就可以完工了。注意，在處理這種問題時，一定要保持所處的環境在5攝氏度及以上。

打110能投訴裝修嗎？裝修糾紛怎么投訴？裝修合同簽訂要注意哪些事項？業主有關擔心合同怎么簽訂的問題，在這里提醒大家有關簽訂合同的注意事項。首先簽訂合同之前，我們怎么確定對方是否有合法的營業執照，這是一個很關鍵的問題；第二點是簽訂人的合法身份是不是被授權，或者是不是法定代表人；第三點是合同整個報價，在這個報價單里面是不是完全包含了所有圖紙上面的要求，或者合同里面的要求。往往很多業主上當受騙在哪里呢？是因為合同里面簽訂的金額，是沒有完全包含合同里面的要求的。裝修公司實際上在裝修過程里面，故意漫天要價，甚至是惡意增加項目，達到更高利潤的目的。裝修公司或者施工方經常使用的手段有哪些呢？故意省掉一些，必做的項目，所以感覺這個合同里面，好像成本挺低的，但實際上最終做出來，不是這一回事，甚至有些成本會翻倍；第四點對于裝修合同的簽訂，一定要注意在整個裝修的過程里面，你的變更、增加項目或者減少項目，都需要業主去簽訂簽證單這個法律文書。這個簽證單是非常重要的，很多業主都忽略了這一條；第五點就是簽訂的合同里面，有沒有完整的約定，裝修的保修期是多長時間。保修期國家規定是兩年，水電部分是五年的。當時很多業主在方面完全是缺乏認知的，甚至是不知道的；最后一點是保修期的保質款是怎樣去交付，這里面涉及的是整個裝修過程里面，工程款是怎么支付的，這些業主都需要留意的。

裝修質量問題向哪個部門投訴?怎么賠償損失？房子裝修驗收糟心事：1.隨意簽字驗收出現問題，裝修公司推脫責任；2.沒有第三方質檢，缺乏證據投訴無門；3.驗收不仔細，投入使用才發現問題；4.驗收不專業，施工方不認可。

二、業主收房晚了會怎么樣業主收房晚了，也就是沒有按照合同的約定來履行義務，那就是違反約定。此時，違約的業主所要承擔的責任一方面要看法律的規定，另一方面還需要看合同的約定。此外，業主除了要承擔房屋毀損、滅失的風險以外；按照相關物業管理的法律、法規，他們還要向物業管理企業繳納相關物業管理費用。