房屋驗收是買房的最后一步，也是裝修前最重要的一步，一定要仔細驗收，否則等裝修的時候發(fā)現(xiàn)問題就已經(jīng)晚了。有必要提前了解一些房屋驗收知識，那么房屋驗收標準是什么？毛坯房屋驗收注意事項有哪些？房子驗收不合格怎么辦？一、房屋驗收標準1、檢查房屋有無裂縫（1）全面了解一下房屋的地面、墻面和頂部有沒有出現(xiàn)裂縫的地方，如果是與橫梁平行的裂縫，基本就不存在問題，如果裂縫與墻角呈45度斜角與橫梁垂直，房屋的結(jié)構(gòu)就存在問題，說明沉降嚴重。（2）外墻墻體也不能出現(xiàn)裂縫，否則就屬于嚴重的質(zhì)量問題。（3）承重墻如果發(fā)現(xiàn)有裂縫，并且穿到整個墻面和背面，那么就證明房子存在安全隱患。2、檢查房屋有無滲漏看看各個房間有沒有潮濕的地方，還有頂部、墻面有沒有變色、起泡、脫皮、掉灰，有的話就可能是滲漏問題。還要看廚房、衛(wèi)生間、陽臺頂部和管道接口是否有滲漏。3、檢查墻面、地面、門窗墻面是否光滑平整，有沒有大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題，地面要光潔，不能起砂，廚房、衛(wèi)生間的墻面不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實整。門窗主要看是否變形，密封性好不好。二、毛坯房屋驗收注意事項1、水毛坯房的廚衛(wèi)中都是預(yù)先布好的水管線，一般沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否迅速。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。2、電要檢測毛坯房每個房間是否都有電，看看各房間的燈泡是否都正常亮。每個插座也不能遺漏，可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。3、門窗現(xiàn)在的新房都是安裝的防盜門，查看門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕和損壞的地方，還要來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。4、墻面、地面墻面和地面是面積最大的地方，我們要仔細檢查各個房間的墻面、地面是否平整，有沒有空鼓等。不平整會對以后貼瓷磚造成影響?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。三、房子驗收不合格怎么辦1、如果驗收時發(fā)現(xiàn)的對未來居住影響不大的問題，業(yè)主可先將房屋驗收了，在驗收的同時要求售房的一方對房屋的修復(fù)問題做出賠償。2、如果是一些比較嚴重的問題，業(yè)主可以要求房屋所在地區(qū)監(jiān)督房屋工程質(zhì)量的單位來進一步檢查，當(dāng)該單位取到房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書之后，可以要求退房，應(yīng)對該房屋所造成的損失應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如果以上的方法都行不通的話，購房者可以聯(lián)系當(dāng)?shù)胤勺稍儯瑏肀Ｕ献约旱暮戏ɡ妗?/div>