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精裝房怎么驗房收房？新房收房注意什么事項？
熱心網友
2020-05-14 16:47:28
新房一般有兩種，毛坯房和精裝房。精裝房指的是開發(fā)商裝修過的新房，很多人為了免去裝修的煩惱，早日入住，就會選擇精裝房。毛坯房需要驗房，精裝房更需要好好驗收一下，一、精裝房怎么驗房收房1、業(yè)主需領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的原件，以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。2、業(yè)主去精裝房中仔細驗收，這個過程很重要。3、業(yè)主在驗收精裝房中發(fā)現問題、提出質詢，并解決。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據協(xié)議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。4、開發(fā)商提供《實測面積測繪報告》，業(yè)主確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用等。二、精裝修房收房注意事項1、收房驗房的文件要齊全，面積誤差要小于3%。交房前，開發(fā)商必須要有《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》，才能交房。2、仔細查看墻面、陽臺等地是否存在裂縫問題。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結構性裂縫，是非常危險的；如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發(fā)生安全問題，不過也應該要求開發(fā)商進行補修。3、墻面要筆直均勻，業(yè)主可以用三角尺測量墻角直角的準確度和均勻度，看看墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡等。
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